みなとみらい線周辺散歩日記

ビル開発ネタを中心に徒然と。。

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臨港パークの先端部分の整備計画が本格化してきた様です。
横浜市は開発イメージを示し、開発地区一帯に導入する機能等について市民のアンケートを取り始めています。 
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人工砂浜や、船着場、釣りスペース等いろいろある様です。釣り場はここに集めてもらっても良いですね。いつも来られている釣り人は比較的マナーよく感じますが、釣り針とか切れた糸とかが放置されていることもあり、危ないなぁと思うこともありますし。
オブジェ等の設置も選択肢にある様ですが、ハンマーヘッドクレーンや開発段階で掘り出された錨とか、奇を衒った、オブジェ等でない、港や海に絡んだ産業遺構を活用してもらいたいと個人的には思います。
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トップの開発イメージ図見ると、ここパシフィコの東側デッキ部分に大きなペデデッキがかけられる様です。今のものより倍の幅くらいありそうですが、ここそんなに人歩く動線かなぁ、、とも思います。
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インターコンチにはイギリス選手団が宿泊している様で、朝夕にこのパシフィコ前のデッキ部分で散歩・調整している様子を見かけ、みなとみらいの街中でも選手を乗せたバスをちょくちょく見かけます。
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オリンピックに合わせてか、長いこと水が流れているのを見なかったインターコンチからぷかり桟橋の間の流れるオブジェに再び水を流し始める調整をしていました。
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安全第一は理解できますが、鉄のポールが多く設置されて、ちょい興醒めです。
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なんだかんだ言って始まったオリンピック、始まるとやっぱり感動して涙がポロリの毎日です!

 

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東高島駅北地区の180m級含む3棟の超高層タワーマンションの建設が本格化してきています。敷地内の運河にかかる竜宮橋の架け替え工事が本格化しています。
青木橋の辺から新子安のあたりの旧海岸線一帯には竜宮伝説所縁の名前や地名が残っていて良いですね。
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今は準備工事なのかもしれませんが、東高島駅一帯では道路を 付け替えつつ、地盤改良や、区画整理が行われているようです。
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最初は運河だらけ、綾瀬はるかや亀梨君が出ていた「たったひとつの恋」の亀梨君の家兼修理ドッグもこの一画にあったはず。
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今はこの段階かなぁ。現地ではすっかり視界が開けています。
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最終的には運河が埋められて、まとまった土地が区画が出現します。
勝手なこと言うと、多少規模を小さくしても、敷地内、高層棟の合間を運河が走るようなマンションだと、他の横浜都心部の高層タワー。マンションにない魅力が創出できそうなのになぁなんて思います。
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隣接するゴルフ練習場の再開発計画は具現化していないようですが、この一帯が出来上がると、首都高沿いの住宅/商業密集地域が残りますが、東神奈川駅から東高島駅、コットンハーバーと高層マンションが連なり、低層部にしっかりとしたペデストリアンウェイ/歩行者同線が確保された連続した一体が出現することになりますね。
 

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先日、神奈川県警本部隣接の日本郵船ビルの既存建物を活用した大規模開発が公表されました。
法規遵守、画像は助手席の娘の撮影です。。
→ここ撮れ、この角度で撮れ、などなど注文煩いのですが、娘が頑張って撮ってくれました。

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100mクラスのワンフロアが結構な規模の20階建クラスのオフィスビル計画との事、用途がマンションでないことが歓迎です。
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このあたりの一画は北仲の日新のタワーマンション等、開発計画が色々と進められています。 
MM地区の開発可能街区が残り少なくなる一方、馬車道駅が開業後15年以上を経て漸く本領発揮といったところでしょうか。
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日本郵船の立地する街区のさらに北側には万国橋SOHO等が入居するビルやちょっとした会議場の入るビルが建ち並ぶ一画があります。
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この辺も景況如何で一体開発となりませんかね。。 
まぁ荒井屋とか格好良い外観ですけどね。 
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保存再利用される郵船ビルですら南北の半分くらいに長さ。
結構大きなビルですね。
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東西も結構なあ厚みがあります。28年完成との事、まだまだあと7年、でも楽しみだなぁ。 
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かっては、県内有数の規模の高層ビルであった県警本部。
赴任時に無犯罪証明書の申請で訪れた記憶がありますが、流石に内部はくたびれた感はかんじました。
昨今、高さや延床面積ではだいぶ新しいビルに抜かれちゃいましたが、外観と雰囲気、中々のものです。

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