みなとみらい線周辺散歩日記

ビル開発ネタを中心に徒然と。。

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横浜ゲートタワーの外観がほぼ仕上がった感じですね。
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横浜駅東口からスカイビル前の階段上っていくと、前方左手に横浜三井ビルと横浜ゲートタワーが見えて来ます。
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横浜市の景観審査でもかなりじっくり審議されていたようですが、この三井のビルと同じでないけど、、
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一体感を醸し出しているようなデザイン、いいですね。
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なんと言ってもプラネタリウム、他の人も仰っていますが中はちょい狭そう?
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そもそもそんなに収容人員は大きくないんですかね。
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南側にはプラネタリウムに加え歩行者モール空間が設置されます。
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木目基調でMMでは新鮮な感じ。
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国道を越えるペデデッキとも直結、
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横浜駅まで信号ほぼなしで行けそうです。
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いすゞのロゴは掲げられないんですかね?
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MMの他のビルの事例を見ていても高層ビルの頭頂部にサインを 掲げられるのは東西南北のうち2面迄。
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そばにビルが林立していること考えるとこの本町小学校側(南側/首都高より)と首都高側(西側)ですかね 。

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大林組が建設進める木造ビル
OYプロジェクトと称し 高さ45m11階建てのビルの建設がかなり進んできました。
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完成予想図(大林組HPより) 見ると背面側は隣接ビルが直ぐ側に建ちメンテナンスに課題があるのか、弁天通りに面する面を中心に木造の外壁が聳える感じです。
木造のビルは日本の各地で計画や建設が進められているようですが、横浜はここOYプロジェクトが一定規模以上のビルでは初の木造ビルになるようです。 
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大林組の研修所として活用するようです。
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 11階建、弁天通り沿い、神奈川新聞やtvkが入居するメディアセンタービルのすぐそばです。
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高さ的にもメディアセンター他のビルと揃っている感じ。
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話変わりますが、東京駅丸の内側、皇居に面した東京海上日動火災のビルも建て替えのようです。
フル木造では無いようですがハイブリッド構造になる様で、これまた楽しみ。
東京海上のビルって今や周りをより背の高い高層ビルに囲まれてしまった感じですが、猪瀬直樹のミカドの肖像に書かれているように建設計画時点では皇居隣接地に今の高さのビルを建てる為の許可を取るのにえらい苦労されたとありました。
その後ビルは建設され、バブル末期には丸の内マンハッタン構想なる、60階建て級のビルを林立させる構想もありました。
紆余曲折を経て、60階級とはなりませんでしたが、丸の内も150〜180m級の高層ビルが林立する壮観となっており、常盤橋には450m級の東京トーチや、日比谷周辺の帝国ホテル一帯の再開発、八重洲側の200m超級ビルの林立など、昔は高層ビル=新宿でしたが、今や東京駅周辺という感じですね。
その新宿も小田急や京王が250m級の駅ビルを計画しているようです。。やっぱ東京はすごい!
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近くの関内大通り沿いでも、13階建、マンション+店舗+事務所のビルが建つようです。
高さ的にも奥のビルと同じくらいの感じで揃ってくるんでしょうかね。 
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関内大通りは信号がとても多いです。
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歩いている分には余り気になりませんが、車だと関内駅から本町通まで信号つかまらずに行けたことがありません。いつも2〜3回くらい捕まる。。 
 

 
 


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大和ハウス等が170m級オフィスや、コーエーテクモのゲーム博物館の建設が計画される高島中央公園西側隣接地の52街区でボーリング調査が始まっているようです。
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52街区は北側が市有地と南側が国有地でしたが一帯開発が標榜されました。
南側は地下にみなとみらい線が通り表層部に大規模なビルを建てるには高度な工法とコストが予想され、南側には計画では低層の博物館と広めの公開空地が設置されるようです。
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170mの高層ビルってみなとみらいでは久々の150m超え! 200m級のビルも期待したかったですが、スカイライン的には170mで良いのかもしれませんね。You Tubeの妄想MAPさんにシミュレーション動画が上がっていて、みてるだけでもワクワクしますよ!
 

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