みなとみらい線周辺散歩日記

ビル開発ネタを中心に徒然と。。

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5月に閉鎖され更地に戻していた、33街区南地区の入札で
オリックス他2社の共同事業体への売却が決定したようです。
オリックスはMMM、CrossGateに引き続いての開発ですね。
まだ、開発予定規模等は発表されておりませんが、どのような施設になるか楽しみです。

基本的にはオフィス、ショッピング・アミューズメント施設、文化施設等の開発でマンションが出来ることは無いので、何らかの形でみなとみらいに賑わいを加えてくれることには間違いありません。

一万平米で600%、、30階建てくらいが建つのでしょうか?でも南側隣接地には100m20階建てのクイーンズタワーC、そして北隣はMM33プロジェクトビル16階建て、するとバランス考えて、18階建てとなると、MMビジネススクエアからクイーンズタワーCにかけて、14階、16階、18階、20階とグラデーションを描きますね。。



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写真一枚目はモリモト横浜ポートサイドビルの工事の仮囲いと告示板です。完成予想図をどこにも見つけられないのですが、どんな感じになるのでしょうか?
モリモトという会社をよく知りませんが、基本的にはマンションが中心で、賃貸オフィスはそれ程手がけていないようです。そんなモリモトが社運をかけて(?)取り組むこの案件、どうなるやら、うまくいけばモリモトも味をしめて横浜で第二第三のオフィスビル経営に乗り出すかもしれません。

20階5万平米というと隣に建つ写真二枚目の横浜クリエーションスクエア(20000)の2.5倍くらい規模になるようですが高さは同じなので、横に野太い、田町の軍艦ビルみたいになるのでしょうか?あれはあれで立派ですが、このビルも下層階にしっかりと公開空地を確保したり、空間デザインをしっかりとやらないと街は首都高側-暗い排ガスの街と海側-MMと海を臨む良好な立地としっかり分断されてしまうでしょう。。

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新高島駅の地下一階コンコースって未完成っぽいですね。
写真にあるように、どうも本来予定している通路幅の半分くらいのところに仮設の壁が設けられているようにしか見えません。
いずれGENTOを壊して恒久施設が建設される際に地下で接続するような構造にするのでしょうか?

このGENTOの建つ地区一帯はランドマークタワークラスの300mの建造物が建築可能なMMでは希少な一帯です。そういえば、規制緩和の一環で300mという規制も外れたとか言う話も聞きましたがあれはただのデマでだったのでしょうか??

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