みなとみらい線周辺散歩日記

ビル開発ネタを中心に徒然と。。

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新高島駅の東側一帯を形成する52〜54街区のうち、52街区の開発業者に大和ハウスを主要メンバーとする企業グループが選定されたようです。
 
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開発計画は170m級の28階建、用途にMMで食傷気味のホテルもなく、オフィスとアミューズメント系を主体とした計画のようです。
正直、せいぜい120m級かと思っていたので、170m級は意外且つ、楽しみ!
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地下にMM線が走る52街区の南側街区は低層のアミューズメント施設と木々がふんだんに植栽された緑地が配される計画ですね。
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建設中の53街区との一体感も強い感じで好感が持てます。
ペデストリアンデッキもKアリーナ、検討中の60街区の市のオペラハウスの方にも直結する感じ。
高島中央公園とのアクセス部分にエスカレーターを設置して欲しいなぁ。。 
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Kアリーナ横の60/61街区では横浜市が主導するオペラ劇場の建設が予定されます。ここに民間資本が入り劇場+商業/就業施設となると見込みますが、ここが決まってくるといよいよみなとみらい本町小学校含む一帯の57街区が横浜市が開発公募するラストピースとなりますね。

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7者位が進出興味ありとされていた、山下埠頭のIR計画は、コロナ禍に撤退表明が相次ぎ、どうやら今残っているのは2者、シンガポールの「ゲンティン・シンガポール・リミテッド」とマカオの「メルコ」のようです。
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先日、横浜市から公表された内容にはゲンティンのみ具体的な記載があり、メルコは新聞記事等で名前は出たものの、市からの発表内容には記載がないようです。
トップ画像はセガサミーのコンセプト。
今回、ゲンティンと組んでIR業者として選ばれ、当初のイメージ通りの開発計画が進められるのであれば、水晶の塊のような印象的な建築物が実現されるかもしれません。

因みに、ゲンティンのパートナーとして、ゼネコンの大林組、鹿島、竹中
遊戯具等を供給するのか、セガサミー
カジノには欠かせないであろう、綜合警備保障に名前が明らかにされています。

マカオの「メルコ」 の一騎打ち、どうなることやら。
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カジノ無し案では山本理顕設計工場の案良いなぁ。。
山下埠頭の開発進めるのであれば、高層建築物なら、ケチらないでシンボリックなものをお願いしたい。
景況や事業環境が超高層建築物を許さないのであれば、一層の事、低層建築で全てをまとめて欲しい。
他にもIR無し案はいくつも提案されていましたが、F1誘致等もイメージした案は取り下げられたのか、別案が三種類ほど提案されているようです。
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ディズニー関連施設の誘致案もありましたが、山下埠頭ではちょい狭い感じ。せいぜいディズニークルーズの日本拠点くらいを設置できる広さでしょうか。 
フロリダのディズニークルーズのターミナルはかなりの規模でワクワク感あるデザインでした。 
でも、横浜のインナーハーバーには超不似合いかなぁ。。ぜひ横浜に立地して欲しい感もありますが、駐車場の確保などを考えると都内もしくは千葉の臨海部の方が適しているかとも思います。
横浜なら金沢臨海工業地区の再開発でも視野に入れて作る感じかな。。 
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これは結構住宅の整備も盛り込まれそう。
先端にはゴミ処理プラント見たいのも描かれていますね。
まぁ、ちょいつまらん。
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これは物流センター中心かな。。 正直、ワクワク感ゼロですな。
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意外と良かったのが、多分市が作った初期イメージ図
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とても気に入っていたのが、今やどこの会社の案かわからなくなったこの埠頭の形状を活かした案。
まぁ、大規模建築物は楽しみで仕方ありません。 

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セキチュー跡地で建設進むウェスティンは構想部分の外観はほぼ出来上がった感じ。
ここから反り上がる庇のような部分が作り込まれていくのでしょう。
そろそろWESTINのロゴもかかがられるかな。  
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37街区のケネディクスのビルは結構な迫力。計画を眺めていると隣接する三菱重工ビルと高さも延床面積も同じ位の規模のはずなんですが、低層/中層部の迫力はすごい感じ。
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LGのビルにはロゴが掲げられましたね。
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 53街区の建設も本格化してきました。
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いすゞのロゴもそろそろ掲げられそうな感じですね。

緊急事態宣言、いよいよ解除されるかな? 
在宅勤務が奨励される中、たっこりんも宣言中はずーっと在宅勤務。
最初は楽だな、なんて思っていましたが、生活のリズムとか、つい閉じこもってしまうなど、正直よく無いですね。 ここ最近は決算絡みでちょい忙しめです。。

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