みなとみらい線周辺散歩日記

ビル開発ネタを中心に徒然と。。

2007年06月

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山下町の神奈川県有地の再開発の建築告知板が設置されました。
一度、75mのツインタワー+県民ホール新館+NHKで計画が発表されましたが、周辺住民の方との協議の据え、一番南側に建つゼファーの建設するオフィス棟の高さが60mへと15m低くなる事で決定したようです。
本来、関内地区って高さ31mで規制されていますが、賑わいを提供するとかある条件をクリアすると75mまで高さ制限が緩和されるようです。

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県立ホールとNHK横浜放送局が入るビルはアンテナ塔の高さを横浜マリンタワーとほぼ同じ104mへと変更されたようです。

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大和地所が建設する北側のホテル棟は当初計画の通り75mのままのようです。でも階数がたしか19階建てだったはずです、、、

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近接する街区には 18階建ての高層マンションの建設が進められております。
又、サンポートホテルも先日閉鎖され、ここも大手不動産会社による中高層マンションの建設が予定されているとの事です。ちなみにサンポートホテル内には日本最初の洋裁店を開いた英国人、ピアソン夫人の銅像がありますがホテルの売却に伴い、撤去・移転問題が起きているそうです

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かって、山下公園前にTHE HOTEL YOKOHAMA(現ホテル・モントレ横浜)の建設が計画された際、当時の横浜市が働きかけ、当初計画で25階建てくらいの予定だったものを今の高さまで低くして公園沿いの景観を保つという事が有りました。
それから四半世紀近くの時を経て、公園通沿いにはNEW GRANDの新館が聳え、堰を切ったかのように本町通り沿いには25階建て前後のタワーマンションがデザインの統一を図ることなく林立していきました。
結果、大桟橋から眺める山下公園方面のスカイラインは歯の抜けた櫛のようになってしまい、かってシンボル的に聳えていたマリンタワーも周りの高層建築に埋没し、昨冬ついに営業停止まで追い込まれてしまいました。
マンションも含め、開発自体を否定する気は毛頭ありませんので、これから時間をかけてでも、この一帯を75-80m位で高さで揃えて、新たなスカイラインを形成してもらいたいものです。

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MM68街区、新都市ビルの屋上(→そごうの屋上です。要するに。。)は公園等の少ない横浜駅近辺では買い物につかれた時の貴重な休憩場所です。

岡本太郎作の 太陽 なるオブジェが中心に設置されています。

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こどもの遊び場が配置されています。
休日ははしゃぐ子供と休む親、微笑ましい光景が広がります。

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人工芝が配され、たまにイベントが開催されています。

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商売繁盛を祈願して伏見稲荷大社の分が勧請されています。

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Shunsuke Foot Ball Parkなるフットサルのコートが一面配されています。
ここって、昔ビアホールが設置されていたような。。。

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コットンハーバーに立地するスーパーコットンマム、お値段の割りになかなかのお店の雰囲気に加え、パンや、野菜、品揃えで結構お気に入りのスーパーです。

そんなコットンマムの一押しが写真の黒豚メンチです。
一個158円で、このお味、お見事です。
つなぎに山芋を使用しているとの事ですが、これがとってもおいしー!最近まではメンチに並んで試食品が置かれており、夕方にお店に行っては行儀悪く、娘とつまみ食いをしてしまっています。

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最近は人気も出てきたのか、夕方あまり遅いと品切れなんて事もあります。。

鎌倉・梶原口のロータリーそばのメンチ屋 (店名はフライパン屋だったかな?) の味で育った私、なかなか他のメンチを受け入れる事が出来ませんでしたが、ここコットンマムのメンチは絶品!
今は実家へのお土産です。。

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本来、とっくに開園しているはずの高島中央公園、一度五月に開園予定がずれ、いつになったら開園するのやら、、という状態ですが、現地の工事はかなりの進捗を見せており、6月中には十分開園可能な感じになってきました。
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噂ですが、、 写真右手で工事の進められる52-54街区へのペデストリアンデッキが開通するまで公園自体も開園しないという話も有るようです。

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遊具の設置は非常にありがたいのですが、どこの公園にでもある変哲の無いものですね。。
贅沢を言えば、三浦半島、長浜にあるソレイユの丘にあるような遊具の設置を期待していたのですが、、
ま、ソレイユのような遊具が設置されてしまうとMM地区以外からも人を集めてしまい、駐車場のないこの公園の周りが路駐だらけになってしまうのかもしれないことを見越して今あるレベルの遊具の設置に抑えているのかもしれませんね。(そもそも遊具の設置は想定外かもしれませんが、、)

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この空間がスケボー少年たちの無法地帯にならなければ良いのですが、、、
スケボー少年用に、新港埠頭先のハンマーヘッドパーク予定地や、臨港パークの一番コットンハーバーよりの耐震バース一帯をスケボーパークとして一時的に整備して、その代わりに他の公園はスケボー厳禁にしてみてはいかがでしょうか?
新港パークの海辺への階段状の部分は「スケボー禁止」の看板にもかかわらず、スケボーで真っ黒にされてしまいひどいもんです。。

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この高島中央公園、そのあり方について市民の希望を募ったという割には結構平凡な公園というのが第一印象です。
開園後に何かサプライズが隠されているのでしょうか? 無いだろうなー

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横浜市住宅供給公社による高層マンションの建設が進められているポートサイドC3街区ですが、その隣接地である旧YCATの敷地にプレハブの建設が進められています。
勝手な推測ですが、このプレハブはマンションのモデルルームかな?と思っています。

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商業施設も併設されるようで、結構楽しみな施設の一つです。

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なかなか完成予想図が見当たりませんが、画像は昨年8月の横浜市の資料からのもので、恐らく、今の計画では外観も規模も変わっているでしょう。
しっかし、2006年以降にここポートサイド地区の空き地や、再開発予定地があっという間に新計画で埋まってしまいましたね。今後は噂のある、横浜中央卸売市場の再開発とかが具体化してくるのでしょうか?その前に、横浜駅周辺大改造が始まるのですかねぇ??

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