みなとみらい線周辺散歩日記

ビル開発ネタを中心に徒然と。。

2008年02月

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クイーンズスクエアの地下二階に位置するクラブセガ横浜が3月16日に閉鎖される事になりました。
セガでは業績不振を理由に全従業員の1割の希望退職を募るようで、その理由はクラブセガ横浜のようなアミューズメント施設の不振が理由との事です。どうやら、任天堂wiiの躍進の影で、ゲーセンに行く機会がかなり減っていると言う背景もあるようです。

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もともとこの吹き抜けのクラブセガは正直、何か別の施設に出来ないものかなーなどと、思っていたので、今回の閉鎖も個人的には歓迎で、逆に跡に何が出来るかに興味があります。
みなとみらい駅から一番目に付く長大なエスカレータに乗ってしまうとここ地下二階は素通りで、他のフロアに比べると何時も閑散としていた場所なので、どんな施設が良いのやら。。

数年前にどこかの会社がMMにラーメン博物館みたいなものを作る構想があるとの記事を見て、ラーメン好きの私は期待したものの何も出来ずじまいでした。
この立地なら広さ的にも4-5軒のラーメン屋を入れるにはちょうど良い広さだと思うのですが、においを吹き抜け空間にもらさない工夫をして是非作って欲しい!!

まぁ、発想の幅の狭い私の思いも拠らない新たな施設も期待したいところです!

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クラブセガの跡地にはセガが参画するのでしょうか?
トレッサ横浜の南館には新たなアミューズメント施設もオープンさせるとの事なので、縮小一辺倒と言うわけではないのでしょうが、この春着工と言われるMM55-58街区の複合開発の行方もちと心配です。

でも、55-58街区の開発は進出企業に選ばれた直後から別の企業の参画の可能性が示唆されており、どこかの不動産会社の投資分が増やされ、よりオフィス部分等に重きを置いた開発になれば、ビルオタ的には嬉しい気もするのですが、、、

そもそも180mを超える構造物を含むような大開発であれば、環境アセスの事前手続がとっくに始まっていないと、今年の秋に着工なんて出来ないのでは?という素人(いい加減)知識ながらいろいろ疑問も涌きます。。

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JALクーポンのあまりを使いきろうと関内のJAL CITY 横浜・関内に向かう途中で山下町再開発の現場を覗いたところ
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海側の隣接地で日本土地建物14階建てのオフィスビルの建設現場に出くわしました。

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敷地が隣接していて、同じ14階建てということもあり、すっかり見落としていましたが、県による再開発とは別物と気付き写真を撮りに戻りました。
どこかに完成予想図ないかなぁ。。

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隣接地にはJohonsonの日本法人本社の入るビルが聳えています。(画面奥の建物です)
ここ一帯はタワーマンションが林立していますが、山下町プロジェクトや当ビルの完成を持ってオフィス他の機能も適当にちりばめられた70mクラスの建物が林立する綺麗なスカイラインを形成してくれる事になりそうですね。

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何度も似たような情報を繰り返し書き込まして戴いておりますが、今回は丸紅・三菱商事による開発が決まっている42街区南側を既存のNTTDocomoのタワー側から眺めたイラストです。
グランモールを挟んで、賑やかな空間を演出してくれそうですが、画面右側にはガレリアなるガラス張りの空間が配されるはずで、その先に位置する43街区のCSK本社、モリモトの43街区計画の商業施設へと繋がる新たな人の流れが生み出されそうです。

このLEAFみなとみらい側に配されると言うガレリアの完成予想図が見てみたい!どこかに画像公開されていませんかねぇ。。
折を見て、環境影響評価の結果みたいな資料をチェックしてみますので、またまた42街区ねたも続きそうです。。

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ところで、今までのものよりもより鮮明な外観図が公開されました。この完成予想図にも隣接する43街区南のモリモトによるオフィスビルの外観が描きこまれています。
今回より詳細に見える42街区のビルの階数から推測するに、噂のあった22階建てにしてはちょっと低いように思われ、現場の警備員の方が話していた17階建てと言うのが妥当な感じにも見受けられます。
17階建ては46街区に建つODビルと同じ階数で、最初は間違えているのかな徒も思いましたが、実際のところや如何に??  市役所でこの画像の元データを閲覧可能です。。

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前にも書かせていただきましたが、横浜美術館の42街区よりの駐車場の敷地と42街区の美術館よりの公開空地の敷地を再設計して是非ともペデストリアンデッキを渡して欲しい。。。
横断歩道だとどうしても導線がぶつぎれになりそうなので、、無理かなあ。。
思い切って、車道を地下化して立体交差とか、、無駄だなぁ。。
 

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新山下にあるホームセンターHomesのフードコートに蔵芸というラーメン屋が出店しています。
宇都宮餃子を売っていたりしています。

味はまぁ、フードコートのお店という事でこんなものかと。。

たっこりん評価
☆★★★★

ここはラーメン店よりもHomeに出店しているOKというスーパーがお勧めでした。
野菜も有機野菜がお手ごろなお値段、そのほかの食材もなかなかの品揃えでリーズナブルな価格設定でこれからちょくちょく足を運んでみようかと思わされます。

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50街区のブリリアの下で開業準備の進むFilmeeのテナントの一つであるTESCO EXPRESSの開業準備が着々と進められています。

2月14日に開業との事、今までちょっとした買い物にアルカエフの栄光まで行かなくては行けなかったMM地区の住民にとって、今回のTESCO EXPRESSの開業は朗報ですね。

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スーパーと言うには少し規模が小さいようですが、今までの不便な状態を一変させてくれそうです!
営業時間は7:00-23:00で年中無休とこれまた便利そうです!


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Filmeeには案内板が設置され、他にも多くのお店が開業します。
フレンチのお店は期待していますが、如何なものか??リーズナブルでおいしいと週末に気楽に行けていいのだけどなぁ。。。

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