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久々且つ、過去のしがらみのある開発ネタであるMM34街区、この景況下に改善された計画を打ち出した三菱地所の取り組み姿勢を応援しつつ、更なる検討をお願いしたいと願い一連の書き込みを続けさせていただいております。

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画像は地下で接続されるというMM駅地下空間の様子
気になる地下接続はMM駅のクイーンズスクエア側改札口前から二箇所、地下四階で接続されるようです。
ちなみに、けいゆう病院側の改札と地下での接続は無いようです。

http://proxy.f1.ymdb.yahoofs.jp/users/6edc9bbe/bc/c142/__sr_/7453.jpg?BCZHNBNBPDSDM_Rc
南北中央付近に配される吹き抜け空間にはオブジェのような鉄骨は配されるが、雨を防ぐような屋根は掛からないとの事。個人的にはこの設計コンセプトは好きですが、繰り返しですが、地下3階くらいから空を眺められるようにして欲しかったなぁ。。

http://proxy.f1.ymdb.yahoofs.jp/users/6edc9bbe/bc/c142/__sr_/6dbd.jpg?BCZHNBNBl.6XGYZP
伝えられている半径5kmの住民をターゲットにしているのなら、正直寂しい感じ。
それこそ、川崎のLAZONA,鴨居のららぽーと、港北のトレッサと商圏が重ならず、似たような施設だと残念。。

http://proxy.f1.ymdb.yahoofs.jp/users/6edc9bbe/bc/c142/__sr_/5f3c.jpg?BCZHNBNB5qC5NuXB
(画像はランドマークプラザ)
「地域・近隣住民重視」と連呼する地所の言葉がちょっと。。
地所の本音は住民がワクワクするような商業施設というのは前の計画で猛反発を食らった近隣住民へのリップサービスで本当の狙いがMM地区就業者にある!なんてことであれば、ここMMに就業する人々が、ここ34街区だけにあるショッピングモール(34街区)を満喫し、34街区周辺のオフィス就業者にMM地区に勤める事に対するインセンティブを感じさせ、ひいてはMHI二期棟、38街区タワー計画などへ面的なシャワー効果を発揮することを期待しているのであれば、中期的開発計画としてはなかなかですね。

MM好きとしては、「オフィス就業者重視!加えて近隣住民!」と公言し、MM地区の今後の業務機能集積の有力なセールスポイントとして欲しい!!。

http://proxy.f1.ymdb.yahoofs.jp/users/6edc9bbe/bc/c142/__sr_/bd72.jpg?BCp0MBNBeG2HURQF
(画像はクイーンズスクエア)
近隣住民をメインターゲットにすえたテナントが本当に進められるのであれば、数年の内に賃貸契約期間切れを迎える、JACK MALLのノジマ、ニトリ、スポーツオーソリティ他、44街区・アルカエフのセキチューっぽいホームセンター見たいのがここ34街区に入居する様なことになれば、チョイ安易なテナント誘致戦略という感じです。

http://proxy.f1.ymdb.yahoofs.jp/users/6edc9bbe/bc/c142/__sr_/16c5.jpg?BCp0MBNBpLxOHob8
しかし、34街区に続く開発街区はどこになるのやら、、32街区のUR案件、4街区のW-YOKOHAMA計画跡地、、