夜景も中々良いです。(画像引用元: 横浜市HP)
みなとみらい のオフィス空室率が1%切ったと言う状況下において、高層棟をより高くなることを期待しましたが、いまの時点で見直しはないようです。
ホテルを無くして、細くなっている高層部をそのままオフィスにしてもいいのに。。54街区の横浜グランゲート(ソニー)との一体感を重視した計画となるようです。
グラスファザードだらけなのがちと残念。
村田製作所のビルはグラスファザードだけど、ちょっとした庇を工夫しただけで和風のみなとみらい にない格好良い雰囲気を醸し出しているので、ここももう一工夫欲しいなぁ。
高層部5フロアのホテル部分が少し細くなるイメージ。
遠くから見るとほっそりした部分が目立ちます。
東側隣接街区は今後公募が進められますが、横浜市の公募方針かわかりませんが、52街区はキング軸を境目に北側が20階ぐらいの中層棟、南側が低層等として記載されています。
グラスファザードだらけなのがちと残念。
村田製作所のビルはグラスファザードだけど、ちょっとした庇を工夫しただけで和風のみなとみらい にない格好良い雰囲気を醸し出しているので、ここももう一工夫欲しいなぁ。
153mとされる高層棟の外観イメージも変わりましたね。
高層部5フロアのホテル部分が少し細くなるイメージ。
遠くから見るとほっそりした部分が目立ちます。
東側隣接街区は今後公募が進められますが、横浜市の公募方針かわかりませんが、52街区はキング軸を境目に北側が20階ぐらいの中層棟、南側が低層等として記載されています。
南側はMM TOWERS FORESISも近接し住民への配慮があるのでしょうか。。
52街区は北側のビルはソニーと同じくらいの高さ100mくらいで想定されているようですが、南側はほぼ平家、これは無いよなー。ここ52街区は南側は国有地で横浜市が北側と一帯で公募かけるようですが、あまりに南側が低層すぎて公募で高さ制限が厳しく低めに設定されると、国有地部分は面積当たりの分譲単価低めになりそうで、一悶着あったりしなんですかね。。
52街区は北側のビルはソニーと同じくらいの高さ100mくらいで想定されているようですが、南側はほぼ平家、これは無いよなー。ここ52街区は南側は国有地で横浜市が北側と一帯で公募かけるようですが、あまりに南側が低層すぎて公募で高さ制限が厳しく低めに設定されると、国有地部分は面積当たりの分譲単価低めになりそうで、一悶着あったりしなんですかね。。
一層の事、WEST棟(15階)を低層にするか廃して、EAST棟(30階)と一体化、すると今の規模でも45階建とする。WEST棟の敷地はデッキ空間としてグランモール公園側にも広場を設置とは行かないですかね。スカスカすぎかな。一棟化すると250mクラスも期待だけどこっちもヒョロヒョロしすぎかな。。
美術館前のグランモールへの導線もにぎやかに強化されそうです!
気になるのは53街区からグランモールを繋ぐペデストリアンデッキの美術館側はエスカレーターが無い事。
今後追加設置としても結構大掛かりな工事になりそうです。
内部はイメージ画ですが格好良い!クイーンズスクエアの吹き抜け空間のような賑わいを再現して欲しい。新高島駅との地下接続部分をお金かかるけど一体感を強調する感じで強化して欲しいなぁ。。
LOHAS感全開!
くすのき通り沿いの今は殺風景な一角も賑やかになりそうです。
みなとみらい大通りの景観も壮観という感じになりそう!
いやはや、楽しみになってくるなぁ。。
ブルーアベニューと53街区WESTの間のビルみたいのは何だろう。。
あの一帯に建つペンシルビルを一体建て替え五階建とか?そうだと良いなぁ。。
美術館前のグランモールへの導線もにぎやかに強化されそうです!
気になるのは53街区からグランモールを繋ぐペデストリアンデッキの美術館側はエスカレーターが無い事。
今後追加設置としても結構大掛かりな工事になりそうです。
セキチュー跡地のウェスティンがデカすぎませんか? 北側半分はURが暫定施設で公募をかけるようですが、手違えか最新の検討状況か、、どっちかな。。
それに加え、ウェスティンは100mクラスのはずなのにLGのビルと同じ90m位に描かれています。
100m超えの新築ビル二棟(53街区と37街区)は共に100m超える部分がホテルで中低層部よりほっそりしています。
それに加え、ウェスティンは100mクラスのはずなのにLGのビルと同じ90m位に描かれています。
100m超えの新築ビル二棟(53街区と37街区)は共に100m超える部分がホテルで中低層部よりほっそりしています。
LOHAS感全開!
くすのき通り沿いの今は殺風景な一角も賑やかになりそうです。
みなとみらい大通りの景観も壮観という感じになりそう!
いやはや、楽しみになってくるなぁ。。
ブルーアベニューと53街区WESTの間のビルみたいのは何だろう。。
あの一帯に建つペンシルビルを一体建て替え五階建とか?そうだと良いなぁ。。
コメント
コメント一覧 (6)
イメージが膨らみますね
taccolinmm
がしました
taccolinmm
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第54回横浜市都市美対策審議会景観審査部会議事録
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/design/shingikai/bitaisaku/keikan/ks54.html
こちらの資料>議事2のPDFにイメージパースなどが載っています。
taccolinmm
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が、近々二段階一般競争入札による公募が始まる52街区の国有地側はここまで低くしないといけない理由があるんですかね…。それともイメージパース的に低層棟を特に意味もなく平屋で描いただけなのか?
ウェスティンも44街区の敷地の半分以上で広すぎますね。ここもイメージパースが間違っているのかそれとも計画変更があったのか?
44街区の北側はURが今年度中に暫定施設の開発募集を始めるようですが、恒久施設でなく暫定なのとなんか関係あるんですかね…。
taccolinmm
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また来年も素晴らし情報を楽しみにしています。良いお年を。
taccolinmm
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でも55〜58街区の貨物線部分の上はビル建っていないし、MM線部分もペデデッキや通路で避けている様ですね。。
尚の事、国有地部分の高層建築を避け、容積率を他街区に譲って近接街区の高層化を期待したいもんですね。
taccolinmm
がしました