みなとみらい線周辺散歩日記

ビル開発ネタを中心に徒然と。。

カテゴリ: 新高島 (MM5丁目、6丁目)


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大和ハウス等が170m級オフィスや、コーエーテクモのゲーム博物館の建設が計画される高島中央公園西側隣接地の52街区でボーリング調査が始まっているようです。
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52街区は北側が市有地と南側が国有地でしたが一帯開発が標榜されました。
南側は地下にみなとみらい線が通り表層部に大規模なビルを建てるには高度な工法とコストが予想され、南側には計画では低層の博物館と広めの公開空地が設置されるようです。
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170mの高層ビルってみなとみらいでは久々の150m超え! 200m級のビルも期待したかったですが、スカイライン的には170mで良いのかもしれませんね。You Tubeの妄想MAPさんにシミュレーション動画が上がっていて、みてるだけでもワクワクしますよ!
 

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音楽専用アリーナとしては世界最大級とも伝えられるKアリーナの建設が着々と進んでいます。
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幾つかの完成イメージは公開されいますが、いずれも横浜駅の方から帷子川越えに建設予定地を望む画像(北側からの画像)が多く、 他の方向からの完成イメージはほとんどない状況です。
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水際線公園沿いを歩くとKアリーナが圧倒的な存在感で視界に迫ってきます。 
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客席部分の建設も進みます。7階なんて表記もあります。
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62街区(海側)側の外観部はほぼ完成。
ただの箱型に留めないデザインが良いですね。
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 隣接62街区にはホテルや水族館の開発が予定されていますが、Kアリーナからの導線がいまいち弱そう。
建物はしっかりできていますが、62街区へのアクセスはあまり重視されいない感じで残念。
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でかい建物なので、まだ外装が備わっていない部分も残されます。
これからオフィス棟、ホテル棟、ペデデッキ新設など周辺開発も楽しみな一画です。

 

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新高島駅の東側一帯を形成する52〜54街区のうち、52街区の開発業者に大和ハウスを主要メンバーとする企業グループが選定されたようです。
 
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開発計画は170m級の28階建、用途にMMで食傷気味のホテルもなく、オフィスとアミューズメント系を主体とした計画のようです。
正直、せいぜい120m級かと思っていたので、170m級は意外且つ、楽しみ!
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地下にMM線が走る52街区の南側街区は低層のアミューズメント施設と木々がふんだんに植栽された緑地が配される計画ですね。
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建設中の53街区との一体感も強い感じで好感が持てます。
ペデストリアンデッキもKアリーナ、検討中の60街区の市のオペラハウスの方にも直結する感じ。
高島中央公園とのアクセス部分にエスカレーターを設置して欲しいなぁ。。 
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Kアリーナ横の60/61街区では横浜市が主導するオペラ劇場の建設が予定されます。ここに民間資本が入り劇場+商業/就業施設となると見込みますが、ここが決まってくるといよいよみなとみらい本町小学校含む一帯の57街区が横浜市が開発公募するラストピースとなりますね。

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セキチュー跡地で建設進むウェスティンは構想部分の外観はほぼ出来上がった感じ。
ここから反り上がる庇のような部分が作り込まれていくのでしょう。
そろそろWESTINのロゴもかかがられるかな。  
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37街区のケネディクスのビルは結構な迫力。計画を眺めていると隣接する三菱重工ビルと高さも延床面積も同じ位の規模のはずなんですが、低層/中層部の迫力はすごい感じ。
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LGのビルにはロゴが掲げられましたね。
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 53街区の建設も本格化してきました。
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いすゞのロゴもそろそろ掲げられそうな感じですね。

緊急事態宣言、いよいよ解除されるかな? 
在宅勤務が奨励される中、たっこりんも宣言中はずーっと在宅勤務。
最初は楽だな、なんて思っていましたが、生活のリズムとか、つい閉じこもってしまうなど、正直よく無いですね。 ここ最近は決算絡みでちょい忙しめです。。

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みなとみらいに昨年来いくつかのビルが竣工したものの、各ビルが低層部に用意したテナントスペースはなかなか埋まらないようです。
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ソニーがメインテントで入居するグランゲートの低層部でテナント出展の準備が進んでいます。
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コロナ禍において大変厳しい飲食産業において、無謀な新規出店は許されない中、新しくテナント出店される方々の挑戦と意欲と我慢に頭下がります。
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私は職種柄、すぐに在宅勤務。
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緊急事態宣言が発令されると週一回出社も控えるよう指示され 、わんことの散歩を理由に散歩です。
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この四川のお店、マークイズのフードコートのお店と同じとか。
パパ友達から情報と写真いただきました(いつもありがとうございます)。
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野村ビルのハワイ料理は盛況ですが、隣の(スペイン)料理店は閉店していましたが、どうも新テナントが決まったらしく、開業準備中。
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神奈川大学の低層部にもカフェがオープン。
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ウェスティンは相変わらずホテル然としていない、結構な迫力ある規模感が好感持てます。
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開店もあれば、閉店も、、OK隣接のホテルVISTAがあっという間に閉店。。
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そういえば、開店後はMMのマンション街区をトランク引っ張り歩く旅行者がたくさんいましたが、このコロナ禍ですっかりいなくなりました。
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閉店もやむなしですね。
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低層部のテナントスペースにようやく出展が始まり賑わい創出しつつあったので結構残念。
でも、しっかりしたビルで築浅なのでコロナ禍が去れば、またホテル形が出店ですかね。 
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近隣街区にはKアリーナの建設が進み、ここにもホテル進出。
OK北側隣接62街区には フォーシーズンス建設が伝えられていますが。。どうなることやら。。

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最後に50街区ブリリアのスーパー「まいばすけっと」が改装中。
最初聞いた時は閉店かと勘違いし焦りました。
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まいばすけっと、近接のOKは非常にありがたいんですけど、「買いすぎちゃう」「店がデカすぎる」と言う、10年前のみなとみらい生活ではありえない贅沢な状況下、「適当な店の広さでなかなかの使い勝手lで重宝していました。ちょい覗くと結構大規模に改装しているようですが、もっと使い勝手良くなってくれることに期待です! 

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