みなとみらい線周辺散歩日記

ビル開発ネタを中心に徒然と。。

カテゴリ: 元町・中華街

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カジノを推しにしたIR構想案が中止となり、新たに開発計画を模索している山下埠頭について開発案の公募が行われ、10のグループから提案があったようですね。
そのうち6グループが参加企業等の名前の公開、5つの開発イメージ図の公開を受け入れているようです。
でもどのイメージ図がどのグループかはよくわかりません。。
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高層ビルメインの案は見当たらず、この案が公開されたイメージの中では唯一、高層建築物を想定している感じ。埠頭の先端部に、高層ホテルでもイメージしているのかな。
マリンタワー南側に横浜人形の家あたりが高層ビルに建て替えられちゃっていますね。。
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個人的にはこの「山下山」なる埠頭の真ん中に山を作る案は面白いかな。
でも、アクセスは良くない場所なので、あまり緑だらけにしても、、山の中には商業施設とか面白いかも。横須賀・猿島みたいな感じで商業施設。。
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中央に聳えるバラのような建物とF1用サーキットらしきものが描かれています。この案は、カジノあり前提のかっての段階でカジノ無しIR案として横浜ハーバーリゾート協会が提案していたものと同じかな。
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この案も埠頭の殆どを緑で覆うもの。
計画により費用は1000〜8000億円とのこと。
この案が1000億円かなぁ。

今後、9月に各案の詳細含めて詳細な内容を公開。その後市民の意見を募り、開発公募を再度実施。24年ぐらいには着工、30年開業見たいな、スケジュール案が示されていますね。8年後は意外と早い。。
まぁ、カジノ含む案はコロナ禍もあり頓挫していたかもしれないなぁ、何がおこあるかわからんなぁ。。とかじます。 

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横浜市長選を控える中、山下埠頭のIR公募が実施されています。
よくわかっていないのですが、国はカジノを伴うIRリゾートを全国で3カ所ほどこれから選定/決定する予定で、他にも大阪や和歌山等が熱心に誘致しているようです。
最初の画像はSPARK横浜と名付けられたプラン
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日本でIRの第一弾選定で、首都圏も有力な候補地ではあるものの、地域バランス的に横浜は有力な候補地となるのでしょうが、カジノには根強い反対意見あり、まだまだわからないという感じですね。
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まるで意向を固めれば横浜に来るような雰囲気の報道ですが、首都圏でも幕張等も誘致を行なっているようです。
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カジノ誘致の是非は揉めそうなのでここではあまり触れたくないんですが、開発案を見せられると都市開発オタとしては、見てみたい!と言うのが本音でもあります。。
前にも書きましたが、仕事由縁で、ラスベガスを数十回訪問しましたが、ギャンブルはやらずでも十分楽しめました。それにカジノの雰囲気、嫌いではないんですよね。。←ほとんど博打しない者のお気楽コメントですが、、
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最終選考には二グループが残っているようです。
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一つはゲンティン・シンガポールとセガやゼネコンからなる、日本企業のグループ。
綜合警備保障がメンバーなのはカジノならでしょう。
もう一案は流線型主体でデザインです。どちらの案がゲンティンかは不明です。。
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もう一つのグループは社名未公開。
京急とか参加しないんですかね。 
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大前研一さんが、横浜のカジノは山下埠頭でなく、今もアメリカ軍が使う埠頭を使えば良いと提案されておりました。あのあたり、横浜観光の中心地からも一定の距離があり、なかなか良い案だとは思うのですが、あの一帯の西側にはコットンハーバー地区が整備され、今も3本のタワーマンション建設が進められていますので、反対意見が渦巻くかなぁ。
でも、一定規模のカジノ(IR)が整備されるとなれば、ちょい不便なあの一角を経由するモノレールとか新交通システムとか交通インフラが整備され、一帯も賑わって相応の資産価値が加わりそうですが、まぁ住民の方は静かな方が良いのですかねぇ。。
賛否両論、、と言うよりも反対意見が目につく横浜のカジノ(IR)計画、市長選の結果如何で大きな変更(中止)もあるかもしれませんが、まぁビルオタとしては大規模なシンボリックな開発は楽しみなところでもあります。

 

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7者位が進出興味ありとされていた、山下埠頭のIR計画は、コロナ禍に撤退表明が相次ぎ、どうやら今残っているのは2者、シンガポールの「ゲンティン・シンガポール・リミテッド」とマカオの「メルコ」のようです。
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先日、横浜市から公表された内容にはゲンティンのみ具体的な記載があり、メルコは新聞記事等で名前は出たものの、市からの発表内容には記載がないようです。
トップ画像はセガサミーのコンセプト。
今回、ゲンティンと組んでIR業者として選ばれ、当初のイメージ通りの開発計画が進められるのであれば、水晶の塊のような印象的な建築物が実現されるかもしれません。

因みに、ゲンティンのパートナーとして、ゼネコンの大林組、鹿島、竹中
遊戯具等を供給するのか、セガサミー
カジノには欠かせないであろう、綜合警備保障に名前が明らかにされています。

マカオの「メルコ」 の一騎打ち、どうなることやら。
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カジノ無し案では山本理顕設計工場の案良いなぁ。。
山下埠頭の開発進めるのであれば、高層建築物なら、ケチらないでシンボリックなものをお願いしたい。
景況や事業環境が超高層建築物を許さないのであれば、一層の事、低層建築で全てをまとめて欲しい。
他にもIR無し案はいくつも提案されていましたが、F1誘致等もイメージした案は取り下げられたのか、別案が三種類ほど提案されているようです。
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ディズニー関連施設の誘致案もありましたが、山下埠頭ではちょい狭い感じ。せいぜいディズニークルーズの日本拠点くらいを設置できる広さでしょうか。 
フロリダのディズニークルーズのターミナルはかなりの規模でワクワク感あるデザインでした。 
でも、横浜のインナーハーバーには超不似合いかなぁ。。ぜひ横浜に立地して欲しい感もありますが、駐車場の確保などを考えると都内もしくは千葉の臨海部の方が適しているかとも思います。
横浜なら金沢臨海工業地区の再開発でも視野に入れて作る感じかな。。 
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これは結構住宅の整備も盛り込まれそう。
先端にはゴミ処理プラント見たいのも描かれていますね。
まぁ、ちょいつまらん。
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これは物流センター中心かな。。 正直、ワクワク感ゼロですな。
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意外と良かったのが、多分市が作った初期イメージ図
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とても気に入っていたのが、今やどこの会社の案かわからなくなったこの埠頭の形状を活かした案。
まぁ、大規模建築物は楽しみで仕方ありません。 

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山下埠頭のガンダム、よく作りましたね。
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山下公園からもよく見えるし、結構傍まで近寄ることも可能です。
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正月限定版の動きもあったとか。。
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有料ゾーンだともっと大迫力なんだろうなぁ。
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ここからの横浜中心部の景観は素晴らしい。
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どのような形に落ち着くかは不明ですが、この一角にIR施設等が整備された時の双方からの眺めが楽しみだなぁ。。
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閃光のハサウェイ楽しみなんだけどなぁ、GW公開のようですね。。 

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旧ザ・ホテルヨコハマこと、ホテルモントレ横浜の建て替え概要が色々と公開されています。
12階建てで延床面積は19,000㎡、24年の完成を予定しているようです。
最上階はバンケットルーム等が設置され、少しクラシックな客室階とは雰囲気の異なるガラス張りの空間となるようです。全室バルコニー付きというのはリゾート感もありいいですね。
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現地では取り壊し工事が始まりました。
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ちょい前の画像ですが、イチョウが素晴らしい!
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少しずつ変わる海岸通り
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横浜で一番の一画ですな。。
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そういえば、ハッピーローソンもひっそりと閉店。
インド水塔は格好良いなぁ。
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机とか椅子とかも撤去されちゃいました。。
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インド水塔(?)は格好良いなぁ。
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連邦の白いやつはそろそろ稼働?でも雨ざらしなんですね。

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