みなとみらい線周辺散歩日記

ビル開発ネタを中心に徒然と。。

カテゴリ: 元町・中華街

5400470E-6DDD-457B-BF8E-C08C79046A4D
横浜市長選を控える中、山下埠頭のIR公募が実施されています。
よくわかっていないのですが、国はカジノを伴うIRリゾートを全国で3カ所ほどこれから選定/決定する予定で、他にも大阪や和歌山等が熱心に誘致しているようです。
最初の画像はSPARK横浜と名付けられたプラン
E35D7551-D29D-4D8D-A75B-B00B87024C3E
日本でIRの第一弾選定で、首都圏も有力な候補地ではあるものの、地域バランス的に横浜は有力な候補地となるのでしょうが、カジノには根強い反対意見あり、まだまだわからないという感じですね。
DFF86792-DEC5-4E83-A489-2698F105AEFE
まるで意向を固めれば横浜に来るような雰囲気の報道ですが、首都圏でも幕張等も誘致を行なっているようです。
BAAC1EFF-5DF2-4255-BBB1-A0A0B1EB57EB
カジノ誘致の是非は揉めそうなのでここではあまり触れたくないんですが、開発案を見せられると都市開発オタとしては、見てみたい!と言うのが本音でもあります。。
前にも書きましたが、仕事由縁で、ラスベガスを数十回訪問しましたが、ギャンブルはやらずでも十分楽しめました。それにカジノの雰囲気、嫌いではないんですよね。。←ほとんど博打しない者のお気楽コメントですが、、
C5DD23BE-5879-496F-8956-187CEF1607AA
最終選考には二グループが残っているようです。
E017796B-FEFD-49A3-9C19-5539C320CC7A
一つはゲンティン・シンガポールとセガやゼネコンからなる、日本企業のグループ。
綜合警備保障がメンバーなのはカジノならでしょう。
もう一案は流線型主体でデザインです。どちらの案がゲンティンかは不明です。。
67FFEC77-8FB0-4916-ACAA-1B0AB08C30AE
もう一つのグループは社名未公開。
京急とか参加しないんですかね。 
7B1329F8-5D6B-431D-A5E6-158073F23651
大前研一さんが、横浜のカジノは山下埠頭でなく、今もアメリカ軍が使う埠頭を使えば良いと提案されておりました。あのあたり、横浜観光の中心地からも一定の距離があり、なかなか良い案だとは思うのですが、あの一帯の西側にはコットンハーバー地区が整備され、今も3本のタワーマンション建設が進められていますので、反対意見が渦巻くかなぁ。
でも、一定規模のカジノ(IR)が整備されるとなれば、ちょい不便なあの一角を経由するモノレールとか新交通システムとか交通インフラが整備され、一帯も賑わって相応の資産価値が加わりそうですが、まぁ住民の方は静かな方が良いのですかねぇ。。
賛否両論、、と言うよりも反対意見が目につく横浜のカジノ(IR)計画、市長選の結果如何で大きな変更(中止)もあるかもしれませんが、まぁビルオタとしては大規模なシンボリックな開発は楽しみなところでもあります。

 

C7D906B3-48A6-4A11-83BD-E2794DC713DA
7者位が進出興味ありとされていた、山下埠頭のIR計画は、コロナ禍に撤退表明が相次ぎ、どうやら今残っているのは2者、シンガポールの「ゲンティン・シンガポール・リミテッド」とマカオの「メルコ」のようです。
CC94804A-DF73-4CC1-A504-DB9EFBF911A3
先日、横浜市から公表された内容にはゲンティンのみ具体的な記載があり、メルコは新聞記事等で名前は出たものの、市からの発表内容には記載がないようです。
トップ画像はセガサミーのコンセプト。
今回、ゲンティンと組んでIR業者として選ばれ、当初のイメージ通りの開発計画が進められるのであれば、水晶の塊のような印象的な建築物が実現されるかもしれません。

因みに、ゲンティンのパートナーとして、ゼネコンの大林組、鹿島、竹中
遊戯具等を供給するのか、セガサミー
カジノには欠かせないであろう、綜合警備保障に名前が明らかにされています。

マカオの「メルコ」 の一騎打ち、どうなることやら。
9AFB9A00-E6A4-4881-8DCF-D75434418EB9
カジノ無し案では山本理顕設計工場の案良いなぁ。。
山下埠頭の開発進めるのであれば、高層建築物なら、ケチらないでシンボリックなものをお願いしたい。
景況や事業環境が超高層建築物を許さないのであれば、一層の事、低層建築で全てをまとめて欲しい。
他にもIR無し案はいくつも提案されていましたが、F1誘致等もイメージした案は取り下げられたのか、別案が三種類ほど提案されているようです。
28E07220-4347-40A3-AEF1-FA69B76F3EC5
ディズニー関連施設の誘致案もありましたが、山下埠頭ではちょい狭い感じ。せいぜいディズニークルーズの日本拠点くらいを設置できる広さでしょうか。 
フロリダのディズニークルーズのターミナルはかなりの規模でワクワク感あるデザインでした。 
でも、横浜のインナーハーバーには超不似合いかなぁ。。ぜひ横浜に立地して欲しい感もありますが、駐車場の確保などを考えると都内もしくは千葉の臨海部の方が適しているかとも思います。
横浜なら金沢臨海工業地区の再開発でも視野に入れて作る感じかな。。 
28013343-F4A2-4412-B171-5853900221BE
これは結構住宅の整備も盛り込まれそう。
先端にはゴミ処理プラント見たいのも描かれていますね。
まぁ、ちょいつまらん。
17BDD839-38FC-4401-B406-323A54ECC1E0
これは物流センター中心かな。。 正直、ワクワク感ゼロですな。
ECCDE996-3814-473B-B710-51428F7B2E6B
意外と良かったのが、多分市が作った初期イメージ図
12219D25-55AD-484C-AFD6-0FA1AADDE15A
とても気に入っていたのが、今やどこの会社の案かわからなくなったこの埠頭の形状を活かした案。
まぁ、大規模建築物は楽しみで仕方ありません。 

1FF669FE-00D5-45C0-9E0B-3F076EAEEC96
山下埠頭のガンダム、よく作りましたね。
055A419B-73EF-4D15-ACA9-D430307BD235
山下公園からもよく見えるし、結構傍まで近寄ることも可能です。
89900FA8-A5BA-4EA8-B936-BCA7EB01A8C2
正月限定版の動きもあったとか。。
EB076F05-F05E-4CC5-96DD-6A5825999889
有料ゾーンだともっと大迫力なんだろうなぁ。
FA6E99F1-18DF-4783-A824-D02074F776C8
 
ここからの横浜中心部の景観は素晴らしい。
B5A7BCF1-A93D-4E86-A1DB-ACA659FC47E6
どのような形に落ち着くかは不明ですが、この一角にIR施設等が整備された時の双方からの眺めが楽しみだなぁ。。
EA5B316A-09C6-4D5C-808C-8EC5622BDDFE
閃光のハサウェイ楽しみなんだけどなぁ、GW公開のようですね。。 

714A6557-9E56-4885-B03A-E9BE5ED66E2A
旧ザ・ホテルヨコハマこと、ホテルモントレ横浜の建て替え概要が色々と公開されています。
12階建てで延床面積は19,000㎡、24年の完成を予定しているようです。
最上階はバンケットルーム等が設置され、少しクラシックな客室階とは雰囲気の異なるガラス張りの空間となるようです。全室バルコニー付きというのはリゾート感もありいいですね。
C103A4FD-8459-461D-87F6-916C1D5CCBD4
現地では取り壊し工事が始まりました。
3A7173FA-9260-4799-89E2-26E67B8F2AC6
ちょい前の画像ですが、イチョウが素晴らしい!
0AA01C63-78DC-4D5E-BF13-BDBAD1AF06D2
少しずつ変わる海岸通り
9DFE00DA-B39A-41EE-88BB-6698FFE4D7CA
横浜で一番の一画ですな。。
4673394D-141C-405F-832A-0804D5F9BA94
そういえば、ハッピーローソンもひっそりと閉店。
インド水塔は格好良いなぁ。
9FFC054E-1727-43F0-BFE4-0EE39E2774FB
机とか椅子とかも撤去されちゃいました。。
4673394D-141C-405F-832A-0804D5F9BA94
インド水塔(?)は格好良いなぁ。
AD20BA1B-B543-48A5-B97A-C39B10898A1D
連邦の白いやつはそろそろ稼働?でも雨ざらしなんですね。

DAEB77D4-3CAD-4003-B1C4-32503B21B5EC
今はホテルモンテレー横浜
BA143587-BCC5-4B61-80E9-D8FC85D3E30C
かってはザ・ホテル横浜
7B0BAFE6-77EE-4AD8-8DDD-F7914EFE3BFA
海岸通りは横浜ナンバーワンの景観
4E5B731B-2C7F-4A75-A491-39DB6E84BC92
創価学会の敷地もしっかりと旧英国領事館が保管されています。
この景観、計算され守られてきたもの。
521FCB24-7652-47DC-8E3D-D7539AC35AC5
本当はニューグランドの新館より高い位の海側に横を向く感じの100m位の高層棟の計画だったのを指横浜市が指導して今の規模になりました。
92C1039E-3C7C-485B-A1C7-E965CCE54CF3
時代は変わり、みなとみらいでは高層化が進み、海岸通り一帯から内陸側の本町通沿いは70mクラスの高層棟が林立するようになりました。
FBE65918-18DC-40AD-AB7F-55830447E337
一定の高さの緩和が認められるのか、今の高さとあまり変えずに建て替えるのか。その時はモンテレーブランドでなく外資系と提携するのか?
9B54A75C-0E16-409A-89E1-8919A01115C9
何も伝えられていないため、妄想も楽しみ。高さは維持して欲しいですね。
でも、このご時世、ただでさえ、ホテル作りすぎの感もある横浜では、いくら一等地とは言え、高級マンションと言う可能性もありそう。。事実、ニューグランド近接の明治屋の跡地に建ったマンションは横浜でもトップクラスの価格帯でしたね。。
8B57C7B1-60F5-4FBD-B5EF-4C97BC6D471F
IR構想もこのご時世、吹き飛びそう。。
917A3336-E6FD-4505-9D9E-4539E0213205
個人的にはカジノなしの山本理顕先生の計画が格好良い。
9A4E3A65-E7A3-4530-BE7E-807B92E5AF48
ガンダムもだいぶできてきましたね。。

 

↑このページのトップヘ