みなとみらい線周辺散歩日記

ビル開発ネタを中心に徒然と。。

カテゴリ: タワーマンション群 建設状況

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ポートサイドタワープレイスには6箇所くらいのテナントスペースが準備されているようです。
アートの町ポートサイドを盛り上げるようなテナントが集まるといいですね。

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このビルのパブリックスペースには鳥の足跡がいっぱい。

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足跡を追いかけていくといろいろな鳥に出会えます。


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いい歳した自分も鳥の足跡を追いかけてしまいます。

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マンションの敷地外から見える居住者ロビーらしい空間の壁にも鳥さんが、
ポートサイド公園側にも開かれたデザインで、公園からの景観もすばらしいものになりました。

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そういえば、先日白いオブジェと伝えたものはマンションの銘版も兼ねていました。
さすがアートの街・ポートサイド、鉄板よりもいいですね。

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一階にはなぜかポートサイド地区に強いセブンイレブンがコンカード横浜、イーストスクエアに次ぐ渋いCIで出店。MMパークビルのセブンイレブンもこの渋いデザインのほうを採用してほしかったなぁ。

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将来的にはここ二階部分からYCS(横浜クリエーションスクエア)方面へとペデストリアンデッキはつながるのでしょう。反対側には準備工事が施されていることが伺えます。

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ここのお勧めはこの景観。
MMを一望することが可能です。
テラスを生かしたカフェでも誘致したいところですが、如何せん人通りが少ない。。
近接するマイケルグレイブスデザインのマンション低層部に入居する横浜ディスプレイミュージアムやBAYQUARTER-ANNEXのユザワヤと相乗効果を発揮するような、ホビークラフト系テナントの入居を期待したいものです。。

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最近、珍しく?仕事も忙しい上に、PCがクラッシュしてしまい、ネットの情報収集もママならず過去に書いていたネタのアップが続いて恐縮です。
ちなみにPCのクラッシュは重症で、全治1週間、6万円という感じです。今のVAIOのデザインが気に入っているだけに、買い換える決断も付かぬまま費用だけがかさんでいきます。。涙。。

と、本題戻って、紅葉坂沿いで2つの大規模マンションの建設が進められています。
トップの画像は新日鉄グループ会社と三菱地所他が建設を進めるマンションの完成予想図です。
シックな感じで格好良いですね。

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一帯は山の中腹に位置し、MMの高層ビル群を目の前に眺めることができます。
海はよく見えませんが、今後JR京浜東北線沿いの街区の開発が進むにつれ、迫力ある景観が創出されていくことになります。
規模は違いますが、山から間近に眺める高層ビル群は香港のビクトリアピークに上る鉄道からの風景を髣髴させてくれます。


詳しい地図で見る
茶色を中心に配した落ち着いた外観で、紅葉坂一帯の町並み景観に高級感を加えてくれそうです。
でもこの窓の配置だと、東側に位置するMM中心部が部屋からはよく見えない感じでしょうか。
赤レンガ倉庫は見えそうですが、景観の中心は南側は関内地区、北側は横浜駅周辺という感じでしょうかねぇ。


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海側から桜木町付近を眺めるとTOCみなとみらいの陸側に数本のタワークレーンが建っているのが見えるようになりました。
このクレーンの設置されている現場も[UR花咲団地の建て替え工事である、冒頭の大規模マンションであるとすっかり思い込んでいました。。。

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1月の話で恐縮ですが、現地に行きクレーンの位置を確認すると、クレーンの正体は上記のマンションと紅葉坂を挟んだ反対側の敷地で勧められているマンションの現場のものでした。

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グランメゾン伊勢山。7階建てでなかなかの規模のマンションです。
変に「横浜」ってマンション名に入れないところがいいですね。
パークタワー横浜ステーションプレミアも、「パークタワー橋」とかにしたら格好良かったのに。
YOKOHAMA WALKERなどが裏横浜や、本横浜といって横浜駅近辺を盛り上げようとしてくれていますが、もう少し昔からの地名を大事にしてほしいなぁ。

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かなり高級そうなマンションになるようです。

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元町・中華街駅そばにメトロタワー山下町という新しいタワーマンションが作られています。


詳しい地図で見る
かってのホテルサンポートが閉鎖され、関内地区の高さ制限と思われる80mくらいでタワーマンション+商業施設という感じで建設が進められています。

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低層階は商業施設が入居するようです。
本町通りの元町・中華街駅周辺はタワーマンション+低層商業施設というパターンが昨今の開発の大勢を占めるようになってきました。
このマンションは5階までが商業施設というのは面積はわかりませんがなかなかの規模ですね。

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タワーマンションは地域住民の増加に伴う賑わい創生という点では良いのですが、あまり住宅ばかり集まると街の商業地としての価値は低下していくように感じます。

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早いとこ、とん挫している山下町のゼファー&大和地所開発予定地の工事が再開することを願っています。

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ポートサイド地区で建設のすすめられる最後のマンション、ポートサイドタワープレイスで入居が始まったようですね。

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ポートサイド公園側には幾つかのオブジェが設置されています。

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白を基調とした一画なので、このオブジェはうーん。。
でも、何もないよりはいいですね。

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低層商業棟のテナントに小生が希望していたユザワヤはどうやら横浜駅寄りのBAY QUARTERへ大規模に進出することが決まったようです。
ここにも相乗効果が出そうな、テナントがこじんまりと出店しませんかね。
浅草橋周辺のビーズとかクラフト系問屋が販売店をここらに出店してみては。。
ちなみに、大通り沿いの低層部にはセブンイレブンが出店するようですね。
セブンイレブンは横浜イーストスクエア2階やコンカード横浜など、ポートサイド地区に幾つか出店していますが、地区の店舗は普通のセブンイレブンより濃い緑を使ったりした渋めのより洗練されたデザインんがお店に施されています。ポートサイドならではですかね。。MMパークビルのセブンイレブンは昔ながらのデザインってかんじです。

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結婚式場Art Graceは借地の上に建つ建物で、将来的には今ある結婚式場は取り壊されマンション等が建つという話もあるようです。
このArt GraceはMM大通り側にあまり開けた構造でないためにMM大通りににぎわいを添えていないのがチト残念。披露宴に関連するバスとかの大通りへの路駐はだいぶ減ってきたみたいですけど。。

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そういえば、IDCの横浜通信センター二階海側には将来の隣接構造物への接続部分が用意されています。
Art Graceの場所が再開発される際にはペデデッキでも作って接続させるんですかね。

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北側に隣接する旧YCAT跡地はどうなるんですかねぇ。
ポートサイド通りを挟んだところに位置する低層住居への配慮もあって、ここには高層建築物は建たないという話も聞いたことがありますが。。広さ的にはポートサイドタワープレイス位の規模の構造物がもう一棟建てられるくらいの感じに見受けられますが。。どうなることやら。

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ポートサイドから眺めるMM地区の景観もここ数年で一変しました。
今後は現在進出企業の公募が進められる59街区での開発計画が進められることになるのでしょうが、ポートサイドから眺めると50街区の高層タワーマンション4本の左側(北隣)に位置する事となります。
59街区は確か100mの高さ規制があるはずなので、「商業施設と100m弱の高層タワーの建設」なんて計画に落ち着きそう、、とかってに妄想していますが、62街区と同様、60-80m位の高さに抑えておけばよかったのに。。

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市場から横浜駅に向かう景観も一変です。
空が少なくなりましたが、きれいなビルばかりなのでオッケイです。

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現在MM&ポートサイド地区で建設が進められる、タワーマンションでは最後となる、横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンスがほぼ完成したようです。

低層棟には幾つかのテナント区画が配置されているようですが、通り沿いの一階はどうやら保育園の様な雰囲気です。
一階部分の窓ガラスにはほのぼのしたイラストが描かれています。
変に色がついていなく、すりガラスみたいな感じで描かれているのがとてもいい感じです。

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ポートサイド公園にかけて公開空地が配置され、通り沿いの低層棟には幾つかのテナントが入居するスペースが準備されています。

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床に何かの模様があるとよく見ると、鳥の足跡が彫りこまれています。

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住宅棟への入り口は通りから見ると、低層商業棟と隣接するビルの奥に見える部分の2階部分にあるようです。

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てっきりポートサイド一帯のペデストリアンデッキが延長されこのマンションのタワー棟もしくは低層棟に繋がるものと思っていましたが、今のところつなげる工事をしている様子はありません。

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今後横浜駅まで繋がるペデストリアンデッキ自体には延長できるような準備がされているのでチト残念。
二階のマンション入り口から直接デッキに出れれば相当便利だし、横浜駅のきた東口から直結というイメージがより強まったでしょうに。

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今のところは特に計画の話は聞きませんが、この後は北側に隣接する旧YCAT跡地に低層の商業施設とかが作られるのでしょうかね。
ポートサイド地区の最後の未開発街区となりますが、横浜ディスプレイミュージアムみたいな、ちょっと希少性があって、且つ一定の集客が平日、週末ともに期待できるようなテナント何かありませんかねぇ。
個人的にはユザワヤか世界堂、アートの街にピッタシのテナントかと。

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