みなとみらい線周辺散歩日記

ビル開発ネタを中心に徒然と。。

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まだまだ空室の多い感じの新高島駅直結のシンフォニースクエアもこれから多くの企業の進出計画が明らかにされました。
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関西ペイントがWEST棟の21階に東京圏にある地域統括機能を移転するようです。
そして半導体製造装置で高名な東京エレクトロンが関連会社やR&D機能をシンフォステージに移転。
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やっぱ、新高島駅直結、横浜駅からも傘いらずでアプローチできるこの好立地は人気出てきますね。
夜間も灯り灯るフロアが少ない感じだったEAST棟にもコーエーが4フロアを賃貸でなく、所有する形で進出すると報じられました。所有しようとする意思表示はなんか嬉しい。。。

今後は海側に大和ハウス等が開発進める52街区の30階クラスのオフィス棟もできますね。
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どうも、高層のWEST棟の人気が高いようで、
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EAST棟の入居はまだ先なのかなという感じでしたが、コーエイテクモが4フロアを買い取って自社で使うとのこと。とても嬉しいですが、今の東急REIホテルが入居するフロアもオフィスにしておけば良かったのに、、などとビルオタは感じます。
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コネクトスクエアはみなとみらいの中では駅至近立地でないものの徐々にテナント入居も進み、小野測器、ニコンシステム、横浜冷凍にスチールプランテック等いろいろな企業の本社が移転し、今後もTSUTAYA等を運営するCCCの本社機能も移転してくるようですね。
↑鹿島の横浜支店も入居し、関内にあった書店の入ったビルは取り壊しが始まっていますが、どんな建物できるか、これはこれで楽しみ。
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三菱重工のビルも三菱重工が置いていた本社機能等を東京に集約し、今は上半分が夕方以降も真っ暗。
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でもこのビル自体は隣接地にコネクトスクエアを建てた、ケネディクスが所有しているはずなので、相応の企業を誘致してくれることに期待です。
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先日みなとみらいの来街者数がコロナ前の最大数に近づき、就業者数も14万5千人と19万人とされるみなとみらいの計画就業者数にも8割近く達成しました。
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今後も重工ビルへの入居、Kアリーナ南側のリンケージテラス、ぴあアリーナ北側空き地、ウェスティン北側の恒久的なビル、アンパンマン街区の再開発、BMW入るプライムギャラリーの再開発、村田製作所南側空き地、57/58街区、ランドマーク二期棟、、、開発がほぼ終わったという記事も最近見かけますが、まだまだ開発余地は残ります。
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一時はオフィスの開発かと思っていた街区が音楽等の集客施設に変更され、就業者数は15万人くらいでほぼ開発案件が終わり、目標に対して下方修正かなとも思いましたが、 この様子だと19万人いくかもしれませんね。


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三菱地所他が計画を進める関内の港町地区、北口地区の再開発組合が発足されたようですね。
旧市役所跡地の横浜関内BaseGateも隣接種て描かれていますね。
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新しいアングルの完成イメージがいくつか公開されました。
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このビル二棟ができると関内駅の東側(海側)一体全てが再開発されることになりますね。
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北口再開発のビルの完成イメージは以前より細かく意匠が描き込まれている感じ。
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以前の北口ビルはこんな感じ。
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再開発は嬉しいですが、関内ラーメン横丁がどうなるか心配。特に真砂家。。
交通広場が整備され、バス停が再編され、ブルラインや京浜東北線との乗り換え利便性も向上しそう。
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既存ビルの取り壊しは年内に始まる予定(25年:解体工事着工,26年:新築工事着工,29年:竣工)とされているのに、再開発のHPでは既存ビルのテナント募集が未だ案内されています

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K-Arenaが賑わいを呈している、Music Terrace一帯とみなとみらい駅方面をつなぐ60・61街区を斜めの縦断していた暫定通路が閉鎖されました。
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これから60・61街区予定される開発に向け処処準備が始まるのでしょう。
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まぁ暫定通路もヒルトンからOK前までを結んでいました(開通当時の画像)
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そこからはマンション街区をつないでおり来訪者にはちょっと面白みに欠けていたのではと思っていたので、、(画像は開通当時)
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Linkage Terrace に作られるとされるミュージアムや商業店舗も楽しめる賑やかな界隈になってくれると良いですね、完成は28年だったかなぁ?
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そういえば、閉鎖された京浜港湾事務所の跡地はどう再開発されるのでしょうか。。
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海側隣接のフォーシーズンスや水族館が進出するとされる62街区は開発始まる様子もあまり伺えません。

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