みなとみらい線周辺散歩日記

ビル開発ネタを中心に徒然と。。

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根岸森林公園に花見に行ってきました。
ここは公園の中央に桜が群生していてその周りに広大な芝生の広場が広がっているため、花見の際もどこが特等席ということも無く、場所取りも容易なのでここ数年は毎年花見に行っています。

元町・中華街とはかなり離れていて最寄り駅は山手・根岸というのが正確なところなのですが、去年の花見の帰りに山手駅に向かうはずが道を間違えてほとんど石川町まで歩いてしまうというアホなことをしてしまいました。今年の花見はバスで行こうと思ったのですが、12時頃、根岸駅からの臨時バスがエラく混んでいるという連絡が入り、山手駅からビール他30本近くを背負ってチビを抱えながら階段のぼり、坂登りたどり着きました。

しかしこの桜見ると疲れも吹き飛びます。
この公園の隣接地にはアメリカ軍の43haにもなる住居地区がありますが、どうやら返還となるようです。
おそらくこの根岸森林公園が拡張されることになるのではと思いますが、この広大な公園がますます広がると思うと楽しみです。開港150周年事業の一環として公園としてきれいに整備されるのでしょうか?

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旧警友病院のあった一角の再開発計画の内容が固まったようです。
すったもんだあった神奈川ドームシアターの跡地に中華街側から順番にアジア映画シアター、映像関連の専門学校の入るビル、県民ホール新館、SPAの入ったホテル、そして旧露亜銀行と建ち並ぶ感じになりそうです。今の完成予想図だけを見ると周辺に林立する高層タワーマンションと同じくらいの高層建築が新県民ホールをはさんで建つという感じになるようです。

今回の開発計画は南北二箇所に分かれた民間開発部分が真ん中の新県民ホール&NHKをはさむかたちになるようです。なので写真一枚目にある二本の高層ビルがそれぞれ今回のホテルと映画館&学校のビルであり、二本の高層ビルの間に挟まれた建物の外観はまったく違った写真二枚目の新県民ホール&NHKのものになります。(二つを合成した図が見当たりませんでした。。)
この二つの画像を見ると一つ気になるのが、二枚目の写真の右端にタワーみたいなものが予定されていることです。このタワーみたいな建造物と映画館&専門学校高層ビルが至近で隣り合うのはデザイン的にはすごく格好悪いなと思っています。きっと今後調整されると思いますが。。

結果的に、思ったよりも大規模な開発なので今後も中華街や山下町の集客力を高めていく力強い集客要素になればと思います。

この開発地の南隣隣接地(元町寄り)には神奈川トヨタがLEXUSとBMWの新店舗を建設中と聞きます。
そういえば、このLEXUSの店舗を作っている土地は10年位前は20-30階建てのオフィスビルの建設を神奈川トヨタが構想していて当時「このビル建設計画の担当なら入社します!(自動車販売の本業に興味なし。。)」という話で神奈川トヨタの入社面接を受けて見事砕け散ったことを思い出しました。

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馬車道駅の1a出口を出ると外車の中古車販売ケーユーがありますが、この土地もご多分にもれず再開発計画が景気低迷のあおりをうけ長く頓挫している場所です。

写真にあるようにこの隣にそびえる横浜アイランドタワーの二期棟の計画がありますが
どうも計画は見直しとなっているようです。

もともとは50階建ての高層ビル一本の予定が、30階建てと41階建ての写真の計画になっていましたが、企業の進出が見込めないとして更なる見直しが改めて進められているようです。
計画の見直しにあたっては北隣に位置する北仲通北地区との一帯開発を目指している節もあり、
都市機構、森ビル他で計画が見直されているようです。

森ビルは一度北地区に64階建てと48階くらいの高層マンションと商業施設を作ると言っていましたが、どうなったのでしょうか?
横浜関連のスレではここにマンションはやめてくれという書き込みが目立っています。
その後、北仲Brickとか何とかという名で帝蚕倉庫の建物を1年間暫定でアーティスト向けのオフィス・アトリエとして貸し出すと言う企画を実施しており、その間に森ビル他地権者が再度この地域の計画を練っていると聞いています。この見直しでマンションでは無い建物にならないかなと期待はしているのですが、さてどんなものに決まるのでしょうか?

話し戻りますが、馬車道前の中古車屋の所は既に南側にアイランドタワーがそびえており、中低層の業務、商業ビルはあってもマンションは無いのではと思っています。ただし、低層部が業務・商業で上部がマンションみたいな複合ビルが立つ可能性はまだあるのですけども。
マンションはデザインさえ良ければ毛嫌いするべきものとは思っていますが、夜景としてはあまり生えないんですよね。一軒一軒照明が違ったりして。

今年の年末くらいには発表になると思いますが期待して待ってみましょう。

http://map.yahoo.co.jp/pl?nl=35.26.48.886&el=139.38.21.977&la=1&sc=2&skey=%C7%CF%BC%D6%C6%BB%B1%D8&CE.x=71&CE.y=232

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