横浜駅周辺再整備という巨大構想が2007年度中にまとめられて、恐らく10-20年位かかりそうな壮大な構想が発表される予定です。そこには以下にあげるような個別の開発も内包されるものと見ていますが、たこりの勝手な思いを徒然と。。。
JP横浜中央郵便局・JR東日本施設 建て替え
トップ画像のJRと、日本郵政の横浜中央郵便局を合わせて東口の目玉となる開発が進められるようです。敷地の広さとしてはそごうクラスのものが建設可能のはずで、高層タワーと商業施設のコンプレックスとなるのでしょうか。ここの再開発地域から高島町を経てMM55街区に至るペデストリアンデッキが整備されます。 MM地区へのペデデッキ整備の際には、京急の橋梁も架け替えるとのことです、どうせなら、今どうしようもないほど込んでいる、京急の下りホームを思いっきり戸部側にずらしてこの裏手当たりに島式で追い越し設備つきで設置してみては？ 上下線のホームは全部が平行に位置する必要は無いはずで、3分の1ほど重なっていれば十分と思うのですが、、安田倉庫の土地有効活用、既存建物再整備
ぜんぜん知らなかったのですが、安田倉庫ってグループとしてかなり沢山のビルを横浜駅きた西口から鶴屋町一帯に所有しているようです。これからの開発について具体的なことは決まっていないようですが、日経の記事によると、横浜駅一帯の大改造計画の一部を担う事になるようです。
対象地域が横浜駅きた西口のバス通り沿いの駐車場一帯の辺をさしているのであればこの一帯も結構まとまった土地で、東急ハンズが出来てパルナード一帯が賑やかになったようにここにも何か目玉施設が出来ると面白いですね
五番街・南幸地区再開発
二十年来の再開発構想が遅々として進まない一帯で、建物の建替えも制限され、結果猥雑な雰囲気を醸し出しているこの一帯、構想では横浜駅みなみ西口付近から三階レベルでペデストリアンデッキを張り巡らして再開発ビルと結ぶとあるようです。相鉄と高島屋はJOINUS、高島屋の増床のために開発を進めたいようですが、ここに高島屋新館を作って、その後に今ある高島屋とJOINUSを建て直す、なんて遠大な計画が進められないものでしょうか?
CIAL・エクセル東急ホテル建替え
2007年の神奈川新聞一面をこの記事が飾っていました。計画では横浜駅中央自由通路とダイアモンド地下街を階段の昇降無い様繋ぐとあります。
どうせ大工事になるのでしょうし、新しいビルは東横線の地下ホームの西隣に位置すると思われるので、この再開発ビルを建てる際には東横線の地下ホームをもう一本増設して欲しいものです。。ホーム階よりもコンコース階の方が難しいかな??
ハマボール建替え
7階建て総面積27000平米の規模で温泉などを含むレジャー施設としての開発が決まったようですね。オーナーであるミツウロコに三菱地所他が参画しているとか。帷子川一帯の運河を暗渠化するとか、もっと、周りの街区を巻き込んだ、あっと驚くようなものを期待していましたが、ちょっとがっかりです。まぁ、レジャー施設は中身勝負ですかね。。
20年がかりの計画であれば、下記位の構想を盛り込んで欲しい。。
- 駅前広場の歩行者への開放（交通施設再整備、地下化）
→ どこかの建築事務所が提案していました
→ どこかの建築事務所が提案していました
ダイアモンド地下街作り直し
→ これ本当にやって欲しい。。天井低いし、もうちっと何とかしたい。。。
- ヨドバシの入る岩崎学園のビルとトーヨー街、岡田屋MORE'Sの一体建て替え
→ これ本当にやって欲しい。。天井低いし、もうちっと何とかしたい。。。
→ これ本当にやって欲しい。。天井低いし、もうちっと何とかしたい。。。
→ これ本当にやって欲しい。。天井低いし、もうちっと何とかしたい。。。
- 横浜駅橋上自由通路整備
→ 大阪駅のまねと言われようが、あれは格好良いし、良いものは導入すべき!ついでにLUMINEも建替えちゃいたい。。 LUMINEって中途半端で、実は東口の最大のボトルネックだと思っています。。そごうもポルタも無い時代に東口のここまでの隆盛を見越せず、今の中途半端な規模に結実しているのかと、、いっそ壊しちゃう??
→ 大阪駅のまねと言われようが、あれは格好良いし、良いものは導入すべき!ついでにLUMINEも建替えちゃいたい。。 LUMINEって中途半端で、実は東口の最大のボトルネックだと思っています。。そごうもポルタも無い時代に東口のここまでの隆盛を見越せず、今の中途半端な規模に結実しているのかと、、いっそ壊しちゃう??
- JR、京急ホーム大増設
→ せっかくCIAL他を作り直すなら、駅前広場の改造や、地下街建て替えも盛り込んじゃって、JRと京急のホームを増やして欲しいものですが、JOINUSをいじらないと増やせませんね。。
→ せっかくCIAL他を作り直すなら、駅前広場の改造や、地下街建て替えも盛り込んじゃって、JRと京急のホームを増やして欲しいものですが、JOINUSをいじらないと増やせませんね。。
