みなとみらい線周辺散歩日記

ビル開発ネタを中心に徒然と。。

2007年07月

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今年の1月末の開園予定が延々と延びていた高島中央公園が漸く開園しました。
炎天下にも関わらず、多くの子供連れでにぎわっています。


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一方でスケボー軍団が早速ラジカセを鳴り響かせて練習にいそしんでいます。
看板でスケボー禁止とあるのでこの辺のルールの徹底や、スケボー軍団のルール遵守をお願いしたいものです。MMからそう遠くないところに、スケボーヘブンなる自由にスケボーに興ずる事の出来る場所を提供して、禁止ゾーンはきっちり規制していってもらいたいものです。

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レンタルビデオ店が無くって本当に苦労していましたが、ついにTSUTAYAみなとみらい店が7月27日にオープンしました!

他のTSUTAYAをあまり知りませんが、なかなか大規模です。

書籍の品揃えはママさん向けの料理本、手芸本、子供向けの本などが非常に充実していますが、ビジネス本は良いとして、男性向けの雑誌(スポーツ、ホビー等)が少なめです。

二階はレンタルコーナーと販売コーナーに分かれていますが、みなとみらいという訪問客が多い土地柄もあって、レンタルよりも販売に力が入れられているとの事、確かにレンタルの品揃えは他の小規模なTSUTAYAと大差ありません。。個人的には、いずれ、販売コーナーを縮小して、レンタルコーナーが充実される事を願っています。

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付近にはリーフみなとみらいのボーネルンド、アンパンマンミュージアムに、トイザラス子供連れ家族向けの施設が充実してきました。子連れのママさん達は休日に限らず街に繰り出してくれるので、平日の人通りも目に見えて増えてきています。
ここMMはバリアフリーもほぼ完璧に備えられていますし、今後の開発、進出において、家族連れ、子連れというのは大事なターゲットになっていくのでしょう。

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TSUTAYAの左隣には8月頭にLAWSONがオープンするとの事です。
ここも山下公園みたいなHAPPY LAWSONにして託児サービスを行えば絶対流行ると思うのですが、、託児は建物の使用目的として許されないのでしょう。。

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50街区のマンション群もかなり建ち上がって来ました。
BAY QUARTER方面から眺めるMMも高さ100mで揃う巨大マンション群が目に飛び込んできます。
何時ぞやに65街区に建つ富士ゼロックスの20階建て高層研究施設で目隠しされる事にはなりますがいやはや壮観です。、、

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8月に入り、横浜市住宅供給公社が建てる横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンスなる名前が決定し、新聞の折り込み広告が入りました。

MM地区には32街区や、43街区南、45街区(JACKMALL閉鎖後)、59街区、62街区と未だマンション建設の可能性が残っている街区は幾つかありますが、現状、MM&ポートサイド地区で最後のマンションになるやも知れず、かなりの人気物件になりそうですね。

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モデルルームの整備が着々と進められています。
前にも書きましたが、今ある完成予想図だけを見ていると画像のモデルルーム奥に位置する旧YCATの辺りに高層棟が建つように見えますが、完成予定から逆算すると、やはり旧YCATの辺りは商業施設になるのでしょう。。

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パークタワー横浜ポートサイドは20階くらいまで建ち上がって来ました。
横浜臨海部タワーマンションでは唯一のメゾネット階が見えてきました。

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別の角度から見たパークタワー横浜ポートサイド、右奥に建つモリモトのコンカード横浜も最上階(20階)まで建ち上がりました。
この後、左隣奥に14-15階のランドが立てるオフィス、商業ビルの建設が始まる予定です。

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パークタワー横浜ポートサイドの横浜駅側近接地には、京急のオフィスビルが最上階(9階まで)一部が建ち上がっています。画像は敷地の5分の1位しか立ち上がっていません。全て建ち上がると、なかなかの迫力のはずです。

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パークタワー横浜ステーションプレミアも最上階まで組みあがり、今は低層部の仕上げや、ペデストリアンデッキの付近での工事が進められています。

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FORESISのL棟もクレーンの撤去が完了し、地表部分では植樹が進められ大きな樹木が青々としています。

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ブリリアの低層部も大分外装が出来上がりました。
ここの低層商業施設はなかなか店舗名が公表されませんね。
スーパーとの話がありましたが、11月オープンだとすれば、もうそろそろ店舗名が明らかになってきても良いのでしょうが、、

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ロイヤルパークスタワーも20階くらいまで立ち上がり、50街区の完成後のイメージが涌き易くなっています。パシフィックレジデンスタワーと二階部分で繋がる廊下も組み上げられています。
隙間から、ブリリアのキング軸沿いの低層部商業施設となる特徴的な黒い外装が覗けます。

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パシフィックレジデンスタワーも最上階まで立ち上がり、低層部には結構重厚な感じの外装が作り上げられています。

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大黒海釣り公園を訪問しました。横浜中心部からは生麦経由で大黒ふ頭に向かうか、ベイブリッジ下の国道357号を使って大黒ふ頭に入り、その後「海釣り施設」という案内を追いかけていくとたどり着く事が出来ます。

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日陰も少ない公園ですが、海辺ということもあり、風が絶えず吹いており、結構心地よい場所です。
写真右手に写っている鉄製のポール状のオブジェの中が鐘のような音をたて、わずかな涼感を与えてくれます。

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ベイブリッジの向こうにランドマークタワーを望む事は横浜市街地ではなかなか叶わず、ここ大黒ふ頭ならではの眺めです。バスも走っているようですが、車で来るのが無難な感じです。ちなみに駐車場は最初の3時間が250円という感じでした。

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公園内には池や水を使ったオブジェが散在しています。
特にオブジェは海老やたこ、えい等海の生き物をモチーフにした噴水のようなものになっています。

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訪問した日は残念ながら、水が出ていませんでした。。

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コットンハーバーそばのノースドックに良く停泊している米軍の双胴船が入港して来ました。
興奮する私をよそに嫁と娘は無関心に公園を走り回っていました。。

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公園の北側は海を挟んで本牧ふ頭が間近に見え、本牧の横浜港シンボルタワーが間近に見えます。
大型客船が大桟橋に入出港する前後にここから眺めたら結構な迫力でしょう!

公園内に売店はあるものの、他に近くに気軽に飲食できる施設は無く、食事をするならどこかで買ってから持ち込むのがお勧めでしょう。
高速大黒・生麦線の下に幾つかお弁当屋があり、物流関連の就業者向けということもあり、味はともかく、500円くらいですごいボリュームのお弁当にありつけます。おにぎりも焼き蕎麦も150円ですごいボリュームです。ちなみにこの辺のガソリンスタンドは市街地よりもリッター辺り2-3円安いです。

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横浜市により、進出企業公募の進められている、43街区(8件)、46街区(7件)それぞれ複数者の開発企業の応募登録があったとのことです。
先の42街区(3社)67街区(12社)に比べて駅から遠いこれらの街区にもこれだけの登録があったということはMMへの企業進出意欲はまだまだ根強いものがあるようで、かってに心配していた新築オフィス供給過多にはまだいたって至らないという見込みなのでしょう。。

43街区南にはモリモトの開発の噂もありますが、モリモトが今回公募の行われている43街区北を合わせて購入、いや46街区南も一緒に2.5ha位の土地をまとめて、他の企業体も開発パートナーに加えて180mクラスのツインもしくはトリプルタワーの巨大開発なんてやってくれませんかねぇ?

いずれ、8月頭までに登録企業から具体的な開発計画が提出され非公開に審査が進められ、10月には開発企業が決定されるようです、自分の妄想は別にして、どんな開発が進められるか本当に楽しみです。

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