第二次世界大戦･太平洋戦争の敗戦後に始まった連合軍による日本の占領政策の過程において、ここ横浜は東京に近接した港湾都市として都心部の殆どが米軍に拠る接収を受けました。
横浜の都市発展史をみれば、東京の身代わりとも言える形で旧都心部の殆どが接収され、戦後の復旧においても他の都市に比べ大きく出遅れる事となりました。 関内付近の根岸線から海側には米軍のカマボコ兵舎が一面に建ち並んでいたとのことです。。。

そんな、歴史的な背景もあって、横浜を含む神奈川県は沖縄県を除いた場合において、依然、在日米軍の最大の集積地となっており、ここNorth Dockこと、瑞穂埠頭にも未だ米軍の施設が配置されています。
コットンハーバーの直ぐそばに、日本人が自由に立ち入る事の出来ない一帯が存在する事にかっての歴史を思い起こされます。

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橋の袂には米軍基地に出入りする人を相手にしたバーのようなお店が二店立地しています。
自分が訪れる週末の日中に営業しているところを見たことがありませんが、平日の夜は活況を呈しているのかもしれませんね。

21世紀に入り、米軍の施設の返還が進んでいるものの、2008年現在ここNORTH DOCKの返還時期は策定されておりません。

リスト他に拠るマリンタワーの再生事業が本格化してきました。
ここに来て、少しずつリニューアル後の概要が見えてきました。
低層部はガラス張りの空間となるようですが、ここに入るテナント如何でタワーの今後の隆盛が左右されそうです。

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水町通り側にメインエントランスが設けられるとのこと。
今までの山下公園側だけを見ていたかのようなタワーの施設配置を180度転回させる事で、山下公園→マリンタワー→中華街という街の連続性が創出され、来街者の回遊性を高めてくれることになりそうですが、やはりこのマリンタワーの低層部に入るテナントがタワーの今後の隆盛を左右する事になりそうです。

どんなテナントが継続的な賑わいをもたらしてくれるのでしょうか?
周辺の駐車場をしっかりと整備して、7－8年の内に閉鎖されるであろうアンパンマンミュージアムとか何かキャラ物に依存した企画が必要なのでしょうか。。。キャラ依存は寂しいですが、アンパンマンミュージアムの集客力は凄いですね。平日でもある程度のお客が歩いていますし。。
TBSに頑張ってもらって、BRITZ横浜の移転先にしてもらうのも良いのでしょうが、ライブハウスを作るには今の改築計画では不十分そうですしねぇ。

丸紅＆三菱商事による42街区の完成予想図を幾つか入手しました。
完成後の雰囲気を少しでもイメージ出来るものとしてアップさせていただきます。

トップの画像は美術館前の横断歩道から眺めたものになります。
右側には既存のTSUTAYAの画像も描かれていますが、これに比べても左側の42街区の商業施設は大規模で楽しみです。

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高島公園方面からの画像です。
Leafの向こうに聳えていますが、正直、この角度は存在感があまりないですねぇ。

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汽車道の方から眺めた図になります。
ランドマークとクイーンズタワーAの間にデンと聳えます。
そういえば、ランドマークの二期棟の行方はどうなったんでしょうか？
Jack Mall East跡地には三菱地所によるマンション建設計画も進んでいるようですし、FORESISのモデルルームも建物自体を撤去する様子はありません。
すると、ランドマーク二期棟はJack Mall跡地の利用方法がマンションと正式に決まるかどうか、そして横浜のオフィス需要の動向如何 (これが最重要要素ですけど。。) で来年くらいには何らかの進捗が見られるやも知れませんね。

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みなとみらいビジネススクエアの方から見た画像でしょうか?
MMMidSquareのならびに連続的に聳えています。
真ん中奥にはモリモトみなとみらいプロジェクトと思われるビルのシルエットが描かれています。

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Leaf前から42街区を望む完成予想図です。
こう見ると格好良いのですが、、

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同じ場所の、今の状況です。
Leafの前の辺りだけグランモールの水路に不必要と思われるくらい厳重にフェンスが貼られています。
子供が入らないようにとの配慮かもしれませんが、TSUTAYA前にはこのフェンスはありません。
Leaf付近で遊ぶ子供がこの水路に突っ込むと言うのがこのフェンス設置の理由の一つのようです。。

正直、このフェンスは即座に撤去してもらいたいものです。
安全上の理由もあるようですが、それならそれで、もう少しデザインを工夫して、こんな無粋なフェンスは直ぐにでも撤去してもらいたいものです。
Leafか、NTTDocomoか、どなたか粋な、迅速な対応切望しています！！

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横浜美術館北東側から眺めた画像です。
京浜東北線から眺めるMM地区の景観も豹変していきそうですねぇ!

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フロア配置図です。
相変わらずのボケボケ、すみません