2月に開業した、50街区の商業施設、Filmeeはいざ、開店した店舗の顔ぶれをみるとがっかりな感じが否めません。
如何せん、業種が面白くない。BAY QUARTERが女性向きすぎて面白くないとかって書かせていただきましたが、ここFilmeeも女性向けの店舗がその中心となっています。
平日日中の利用客層を考えれば致し方ないことでしょうが、入居している、ShortShortsが唯一20街区の開発コンセプトに一致したテナントと言うのがあまりにも中途半端。どうせなら映像関係なんて一切捨て去り、思いっきり住民のニーズに合わせたテナントにするか、やはり当初のコンセプトどおり、映像関係を優先して、美容院、婚礼関係の施設は認めないとかしっかりとしたコンセプトを持って欲しかった。。
如何せん、業種が面白くない。BAY QUARTERが女性向きすぎて面白くないとかって書かせていただきましたが、ここFilmeeも女性向けの店舗がその中心となっています。
平日日中の利用客層を考えれば致し方ないことでしょうが、入居している、ShortShortsが唯一20街区の開発コンセプトに一致したテナントと言うのがあまりにも中途半端。どうせなら映像関係なんて一切捨て去り、思いっきり住民のニーズに合わせたテナントにするか、やはり当初のコンセプトどおり、映像関係を優先して、美容院、婚礼関係の施設は認めないとかしっかりとしたコンセプトを持って欲しかった。。
かっては東側に隣接する20街区ににっかつ・ナムコの撮影所他の機能の誘致に失敗したのがケチのつけ始め、横浜市はここキング軸に映像関連の施設の集積にこだわりを見せ、50街区の開発企業公募の際に、「映像関連の施設を入れること、」なんて条件をいれて今のショートショートを含むブリリア&Filmeeの進出が決定されました。
自分もFilmeeのオープンまでは楽しみにのんきに騒いでいたものの、実際出来上がると、TESCO以外に人が少ない。。。
葉山庵はMM住民が支えそうですが、マリノスタウンのIVIとかみていると、あの辺りの立地で平日の利用が何処まであるかが心配ですね。
近くのJACKMALLの閉鎖が決定的で、その代替店舗というわけではないのでしょうが、Filmeeの向かいの賃貸タワーの下層部にはマクドナルド等の出店の噂もあります。
本来、50街区の開発企業を選定していた頃は経済環境も悪く、MMにとっても進出企業を公募するも応募企業が"0"ゼロ、なんて言うのが1-2年続いた時期で、横浜市もオフィス一辺倒でない映像関連でのMM振興を目論んでいた時期でした。
幸い、経済環境の好転や、県や市による進出企業への支援施策が功を奏し、ここ数年はMM本来の目的である業務系オフィスビルの進出計画が次々と決まっています。
幸い、経済環境の好転や、県や市による進出企業への支援施策が功を奏し、ここ数年はMM本来の目的である業務系オフィスビルの進出計画が次々と決まっています。
http://proxy.f2.ymdb.yahoofs.jp/users/6edc9bbe/bc/a2cd/__sr_/a4b2.jpg?BCKwvNIBINbaAg4D
ここ50街区のFilmee、他のMM地区のマンションと合わせ、MM冬の時代の産物とも言えますね。
いずれ、当初計画よりMM地区には19万の就業人口と1万人の居住人口の計画が設定されており、2007年で就業人口5.5万人、居住人口9000人というところまで来ているようです。
ここ50街区のFilmee、他のMM地区のマンションと合わせ、MM冬の時代の産物とも言えますね。
いずれ、当初計画よりMM地区には19万の就業人口と1万人の居住人口の計画が設定されており、2007年で就業人口5.5万人、居住人口9000人というところまで来ているようです。
http://proxy.f2.ymdb.yahoofs.jp/users/6edc9bbe/bc/a2cd/__sr_/8b8e.jpg?BCKwvNIBKZEDaqM_
就業人口の計画達成率は30%程度、一方で居住人口は90%近くまで来ているようです。
今後、JACK MALL の跡地での賃貸マンション等の建設が予定されているようですが、ここJACK MALLの跡地はマンションは辞めて欲しいなぁ。。
というのはこれから公募されるであろう、59街区、62街区という街区はJACKMALLよりも立地に劣り、これらの街区に残りの居住人口をあてがうべきと思います。
そのためなら、JACKMALLは10年くらい契約延長して、新高島駅周辺の開発が始まるであろう2015年以降に恒久施設の建設を住居以外の方向で進めて欲しいなぁと思っています。。
就業人口の計画達成率は30%程度、一方で居住人口は90%近くまで来ているようです。
今後、JACK MALL の跡地での賃貸マンション等の建設が予定されているようですが、ここJACK MALLの跡地はマンションは辞めて欲しいなぁ。。
というのはこれから公募されるであろう、59街区、62街区という街区はJACKMALLよりも立地に劣り、これらの街区に残りの居住人口をあてがうべきと思います。
そのためなら、JACKMALLは10年くらい契約延長して、新高島駅周辺の開発が始まるであろう2015年以降に恒久施設の建設を住居以外の方向で進めて欲しいなぁと思っています。。