みなとみらい線周辺散歩日記

ビル開発ネタを中心に徒然と。。

2008年08月

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2009年6月1日よりはじまる開港150周年イベント Y+150の準備が着々と進められています。
トップの画像は新港埠頭に完成したY+150ドリームフロントと呼ばれる会場の建物で、Super High Vision Theaterが設置されるとのこと。540インチの大画面で映像コンテンツを楽しむとか。。でも、大画面に超詳細映像って正直目新しくもなんともない。。コンテンツ勝負ですね。

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ここにはほかに企業パビリオンが設置されるとのことで、日産が出展を表明しています。しかし、こちらも相変わらずの日産頼み、みたいな感が拭えません。。

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ここ新港埠頭には海上保安庁の基地があり、プルトニウムのフランスへの運搬護衛用の巡視船「きりしま」がよく停泊しています。
このきりしまには海上保安庁の特殊部隊SATが配置されていて、中も一般に公開されていない部分がいっぱいあるとか。。

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敷地の一角には工作船展示館があります
この展示館は海上保安庁OB他の寄付金で作られ、運営されているとか。
ここの展示を見るとすぐそばに危機があることが思い起こされ、日々警備に当たる方々へ頭が下がります。

そういえば、海猿3の作成が決まったとか! 横浜、鹿児島と来ましたが、今度の舞台はどこでしょうか?

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話を150周年イベントに戻して、新港埠頭の8街区で工事の仮囲いが設置され始めました。

となりの7街区は150周年イベントに合わせ地下に駐車場を配した緑地・公園として整備されるようです。


ここ7・8街区はY150 Tomorrow Parkとして150周年記念イベントのメイン会場の一つになります。
でも、現時点で発表されているものは、相変わらずのシアター、イベント広場、、、目新しさが感じられません。
今後にイベント・アトラクションの詳細が明らかになっていくのでしょうが、アッと驚かせてくれるものを期待しています。

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CSKによるグループ本社ビル他の入居が予定され建設の計画が進められている43街区北の環境影響評価書の公開が始まったようです。
完成予想図には周辺で建設の予定されるビルのシルエットが描かれています。
結構な迫力でビルが沢山そびえるのが今から待ち遠しい。。

トップの完成予想図の画像も、前のワンフロアごとに互い違いのガラス模様を配置ものと異なり、すっきりして格好良くなったような、どこでもある外観になったような。。

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公開の案内のチラシは環境創造局のHPから概要がダウンロードできるようになりました。

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高さは162mと少し高くなり、33階建てに変更になりました。
隣接する46街区の野村グループのビルは140mへと低くなりましたが、依然、MMの中心部に150m級の高層ビルが二棟並び立つ事となり、景観上もインパクトを与えてくれることになりそうです。

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高層棟に隣接して建てられる低総棟には商業施設他が入居するようですが、デッキという表現もみられ、南側に隣接するモリモトの43街区ビルと二階でつながるのでしょうか??
個人的にはぜひとも北隣の野村不動産のビルとも二階レベルでつなげてほしい。。

時間見て、評価書も見てきまーす。。

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京急・日の出町駅を出て交差点の斜向かいに位置するのが武者がよか

東南アジアからの朝便での帰国、久々のうまいラーメンにありつきたく、10時頃の帰宅、12時にはラーメン屋探しに出て行く、 こんな行動を数ヶ月に一度繰り返しています。。

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昼のぽかぽかした日差しの下でのラーメンや探し。会社サボっているわけじゃないけど、心地よい優越感でのんびりと13時過ぎに入店するのがたまりません。

九州とんこつ系、味だけで言えば、一蘭・一風堂には敵わず。。といったところでしょうか。。


たっこりん評価: ☆☆☆★★ 出張直後のラーメン欠乏状態。。評価もつい緩みます。。

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完成後のテナント入居も少なく、横浜のオフィス空室率悪化の象徴的案件のように語られているコンカード横浜の一階部分に新しいお店が開店するようです。 Gingers Beachというハワイアンコンセプトのお店のようです。

隣接するBAY QUARTERにもハワイアンの料理や雑貨のお店が入ったり、横浜臨海部でハワイアンの文字を結構見かけます。


詳しい地図で見る
コンカード横浜の横浜駅寄りの離れみたいな空間に位置していますが、お店のHPを見ると地下一階があるようです。あの空間で地下一階があるとは思わなかった。

お店流行ってくれるといいですねぇ。
国道側に隣接する大塚商会ビルの取り壊しも進んでいます。その隣の某生命会社のビルともう一つの雑居ビルも一緒に壊して一体開発、、しつこく言っていますが、難しいのでしょうねぇ。

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隣接地ではランドのビルが建設されていますが、コンカード横浜ですら開業してだいぶ経ちますが未だ空室が殆どです。
デベロッパーであるモリモトはMM43街区南でも17階建ての大規模なオフィスビルを建設していますが、素人にはわからないプロならではの見込みで事業を進められているのでしょう。。

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最近の新しいビル建設ではおなじみのビルの外壁耐久試験見たいのが富士ゼロックス-CITYの建設現場にも設置され始めました。
ギザギザに波打つようなデザインになっており、これが連続的につながり、巨大な曲面を構成することになるようです。

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このビル、NISSAN本社の1.4倍くらいの床面積となるようで、外観の圧迫感、MMならではの外観といろいろ工夫を凝らしこの楕円形のビルとなるようです。

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タワークレーンの設置が始まったようです。
この規模のビルだと3本位建つのでしょうか?

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水際公園のギザギザのアプローチ周辺でも公園の整備が本格化してきました。
ここからMM大橋の下をくぐり日産本社を経て、国道1号線にぶつかるところまでがプロムナードとして整備されます。

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