みなとみらい線周辺散歩日記

ビル開発ネタを中心に徒然と。。

2010年05月

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横浜駅は地下1階にきた、みなみ、中央と3本の東西自由通路が配置されていますが、地下2階にはそれら三本の自由通路を結ぶ南北自由通路が設置されています。


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みなとみらい線の横浜駅の上部に沿う感じで配置されていますがいまのところ、まだまだ通行人は少ない感じえです。

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途中には西口方面に広々とした空間が広がります。
非常時に備えた、人の流れの溜まり空間みたいなものなのでしょうか。。
今はほとんど使われていない感じですが、CIAL建て替えの際にはここからも駅ビルにつながるのでしょうか。結構気になります。。そういえば、西口の駅ビルの建替え計画はどうなったのでしょうかねぇ。
2009年にはCIALの取り壊しが始まるなんて話でしたが、横浜駅大改造計画(エキサイト22)や、景気後退のあおりを受けてか遅れていますねぇ。。

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みなみ通路方面にかけて緩やかな下り坂になりますが、なぜか角度の違うスロープがもう一つあります。
車椅子とかがスピード出ないようにする配慮でもされているのでしょうか。。

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スロープの途中は横浜駅の変遷を示すコーナーがあります。
こじんまりしていますが、掲示の色遣いもなかなか秀逸。
横浜駅一帯って150年前は海の中だったんですねぇ。

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横浜駅改札外の全てのサインは鉄道会社に関係なくデザインが統一されています。
青と黄色を主体にしたサイン、わかりやすいし、とてもいいですねぇ。
日本サインデザイン協会が主催するSDA賞サインデザインの最優秀賞をとったとの事です。

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紅葉坂からMM地区さくら通りの結節点となる旧東横線高架橋の架け替え工事が進められており、アーチ上の橋梁が姿を現しました。

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京浜東北線の橋梁に比べ、東横線の橋梁が低かったために、MM地区で建設工事が行われる際に、工事車両や、資材搬入のトラックなどが高さ制限から通ることが出来ませんでしたが、今回の架け替えで根岸線と高さがそろったので、工事の際の制限は緩和されそうですね。
当面新しい巨大ビルの建設もありませんがね。。。

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アーチ状にしたのは強度状・設計上の必要があったのでしょうか?
MM地区と紅葉坂をつなぐポイントのランドマークとしてのアーチ形状採用なら、都市デザインオタとしては拍手ものです。

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横浜居住歴6年弱の小生、根岸線はついつい京浜東北線と呼び、ブログ内でも混用しています。。

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旧東横線跡地の歩行者プロムナードとして整備が進められているとの事ですが、景気悪化に伴う税収減から、この橋梁を架け替えた後のプロムナード整備費用のめどが立たず、プロムナードとしての整備完了時期は未定とか。。

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ところでこのアーチ状の橋梁、人と自転車だけにしては結構頑丈そうに見えます。
将来的には梁を増やすことでLRTとか通せるような準備設計が施されていたりして。。

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旧東横線桜木町駅のホームも撤去され細長い三角状の敷地が残されています。
ここと桜木平戸線を越えた一帯の空き地を利用してホームと線路を増設して横浜線の乗り入れホームなんて出来ませんかねぇ。京浜東北線は桜木町止まりが結構あるので、ここから先は複線で磯子や大船のほうまで増発していけば、関内の活性化の一助ともなるのでしょうねぇ。
逆に関内がにぎやかになって、根岸線の増発が必要になるくらいでなくてはいけませんね。



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横浜市と旅行会社、広告宣伝会社との間で裁判沙汰が泥沼の様相を呈し始めた、開国博の失敗、残務処理(責任なすりあい)。本当、後味悪いものですが、新港埠頭の会場跡地はハンマーヘッドパーク予定地を除き、会場の施設撤去作業が進み、開国の森跡地には博覧会前の広々とした緑地が戻ってきました。

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やっぱ、ここはこのくらいのんびりしていて良いのでしょうね。

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通りをはさんだ海側7街区、緑地を備えた駐車場整備計画が伝えられていましたが、2010年にPFI事業者選定、2012年完成予定との事で、これから動きが見られるのでしょうか。

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陸側に隣接する9街区では国の出先機関を集約する合同庁舎がPFI方式で建設するなんて話もありましたが、PFI公募も遅れているのでしょうか。
確か、7-10階建て延床4万平米弱の建物が予定されており、レンガ色に整備されるのを楽しみにしているのですが、最近進捗をトンと聞きません。

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横浜駅東口のポートサイド地区から第一京浜(国道15号)を北東方向に2キロほど行った右手の運河の先に2つの大きなガラス張りのオフィスビルがそびえています。

テクノウェーブ100とニューステージ横浜でともに工場跡地へのR&D機能、業務機能の誘致を図って建設された施設になり、どちらもガラス張りのキューブ状の18階建て位の高層棟に低層棟とよく似た感じです。
わずか二棟とはいえ、イメージを似せているのは地域の一体感があって好感が持てます。

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運河のほとりに建つのがテクノウェーブ。
テナントは完成直後から鶴見に本社を置く千代田化工系のグループ会社が多くを占めているようです。

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低層棟と高層棟から構成され、その間にアナトリウムが配されています。

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ビルで働く人向けのテナントが営業しているようです。


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こちらもテクノウェーブによく似た18階建ての高層棟と低層棟、そしてその間に位置するアナトリウムっぽい空間に幾つかのテナントという構成です。

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ニューステージ横浜は開業当時はナムコ(当時)のR&D部門などが主テナントとして入居していたはずですが、今は50%以下の入居率という感じでしょうか。。
このご時世、オフィスとしては利便性が良いとは言えない中、頑張っている方なのでしょうか。。

最上階には(恐らく)一般の人も利用可能な展望のよさそうなレストランが入居しております。
レストランは南側に配置されており、MM地区他横浜中心部を眺める絶景ポイントではないかと勝手に想像しています。


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隣接区画にはベイステージ横浜他、巨大マンションが数棟立地しています。
この一帯は神奈川新町が最寄り駅になるようですが、第一京浜の仲木戸から子安駅にかけてのラーメン激戦区に近く、結構訪問させてもらっております。

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かっては(20年くらい前)今ほどうまいラーメン屋も少なく、西口ではビブレの地下にある桂花は熊本ラーメンを提供する数少ないお店の一つでありました。

今や、横浜駅近辺にも数多くのラーメン屋が立地するようになり、ここ桂花の地位は相対的に低下してしまいました。

ラーメン博物館のこむらさきを食べた後はここ、桂花に熊本ラーメンを求めることもなくなりましたが、外回りの合間になつかしのご対面、、
そういえば、ターロウ麺なるものが人気一番とか、、
角煮やキャベツが入るのが特徴的ですね。
でも野菜としてのキャベツは大好物ですが、ラーメンに入るキャベツはあまり好きになれません。

場所は横浜駅みなみ西口を出て、VIVREの地下フードコートに位置しています。
ここのフードコート自体は、ターゲットを明確に若者層に絞り集客もなかなか、成功事例と思われます。
クレープ屋やスィーツの食べ放題のお店は行列が出来ています。

かってはワールドポーターズのフードコートにも出店していましたが、今や撤退。
桂花そのものが、もうちっと頑張んないとという感じでしょうか。。

たっこりん評価:☆☆★★★ 昔はうまい!って思ったんですが、えらそうなことを言うようにになったものです。

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