エンジニアリング御三家の一角、千代田化工建設が本社のMMへの移転検討をしてるとのスクープが神奈川新聞で伝えられました。

移転先検討対象としてMM地区のビルとされている中で、気になるのがMMには中核テナントが決まれば年内着工する予定のビルが二棟あるという行、、
同日の別の記事で、モリモト撤退後の43街区南では中核テナントの集まり具合により、オフィスビルか暫定商業施設のいずれかを年内に作り始めることが伝えられていますが、もう一棟のビルはいずこに??
けいゆう病院横の32街区、公募中の43街区北（CSK撤退街区）ですかねぇ??

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MMは移転先の候補の一つという段階ですが、MMに移転を検討してくれていることだけでもありがたいことです。
ただし、今回の移転検討はMMオタとしては楽しみなものの、横浜市全体で見ると市内企業の移転であり、鶴見駅周辺の隆盛という観点からは一筋縄に喜んでもいられないんでしょうね。

でも、鶴見の本社は老朽化している上に幾つもの建物に分散しており、使い勝手はかなり悪いとの事。
広いワンフロアを持つビルへの移転は時代の要請なのでしょう。

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移転が実現すれば、エンジニアリング御三家の内、TECを除くJGCと千代田がここMMに集結することになります。
東芝も川崎への本社移転が伝えられ、日立も情報関連事業部のMMへの集約移転もうわさされています。すでに三菱重工のエンジニアリング拠点もMMに立地済みで、磯子のほうにはIHIも拠点を構えています。やっぱ、横浜はその辺の集積はなかなかのものがありますね。今回の千代田の進出が成就し、今後MM地区でエンジニアリング御三家の関連会社や、有力取引先メーカなどが拠点を横浜に移すインセンティブになることを期待します。

神奈川新聞の続報に期待です!!

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神奈川新聞のMM開発ネタが久々に出てきました。
MM大通りといちょう通りに接する43街区南で倒産したモリモトが所有していた土地を都内の岡田不動産が入手し、今年中に何らかの建物の建設を始めるとの事です!

この何らかのというのがミソで、3月を目処に17階建ての恒久オフィスビルか、2階建ての暫定商業施設のどちらかを決定し、建設を始めるとのこと。

恒久建築の場合、モリモトが計画したコンカードみなとみらいが17階建てのオフィスビルとしてそのまま引き継がれる事になるようです。
モリモトのビルは建設がかなり進み、その基礎工事を終え、高層棟組立て用タワークレーンが設置された時点で計画が頓挫し、今日に至っています。

現地では先月くらいから何らかの資材運び込みが行われていましたが今回の報道に絡んだ動きだったのでしょう。

同日の神奈川新聞で、千代田化工が本社を鶴見からの移転を検討していることが伝えられています。ここ43街区も移転先の有力候補の一つなのでしょうか。。

千代田化工は移転となれば、千数百人規模との事。同じエンジニアリング御三家の日揮がクイーンズタワーAに入居していてますがタワーAを一棟貸しするまで至らない状況を見ると、5-10万平米ののビルが埋まれば万々歳という感じでしょうか。（いずれありがたいことですが）

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現場は17階建てビルの基礎部分が工事途中のまま将来の計画再開を期待して養生されています。
暫定施設となった場合で'12の完成、仕掛かっていた基礎部分を取り壊す時間は無いはずで、地下部分を駐車場等で有効利用するのでしょう。

しかし一度工事を中断した基礎・地下構造部分を有効利用する開発って小生、聞いたことありません。

なんだかんだで工事中断からあっという間に2年近く経ちましたが、Taskaさんの当時の記事では出来上がった基礎部分は養生していても、2年以上経つと作り直しも視野に入れなくてはいけないとのこと、その2年が過ぎ去ろうとしている今、恒久施設か暫定施設のいずれであれ開発が行われることになったことはMMの地力ですねぇ。。

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taskaさんのブログの記事で海岸通沿いにビルが建設中であることを知り、現場を訪れてみました。

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パイロットビルって万年筆のパイロットかなと思い、taskaさんぶろぐによると、横浜港の港湾関連のビルのようですね。

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6階建てで、延床面積約1500平米と小規模ですが、横浜を代表する海岸通の海側に立地するこのビルは外観デザインには相応の配慮が求められ･期待されます。

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産貿センタービルの海側の一角になります。

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海側には歩行者プロムナード・開港の道が立地しています。
開港の道はこのビルのあたりで、陸側に目隠しが設置されています。
新しいビルが目隠しする必要の無いような、外観デザインが施されると無粋な目隠しが撤去されるかもしれません。

海岸通の大桟橋と山下公園の間の海側の希少な立地、外観デザインがどうなるかわかりませんが、ここ一帯の景観になじむものを検討してくれているに違いないことを信じて、完成を待ちたいです。

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