横浜市が進出公募を進める街区とは別に、三菱地所が保有する首都高沿いの38街区では長い事賃借していた中古車販売店が撤去され、いつでも開発可能な状態に見受けられる状況になっていました。
先日来、みなとみらいの街区状況図にその38街区の北側4分の1ぐらいの区画に首都高速の神奈川局開発計画が記載されていましたが、この度現地に建築告知板が設置されました。
1700平米の10階建てで高さ47m、今の東神奈川にある神奈川局に比べるとかなり大規模な感じです。
南側の隣接地にはぴあが地所から土地を借りアリーナを建設するとのこと。
このアリーナも4階建とは言え、高さは32mで二階部分にはペデストリアンデッキも備えられるようです。
収容人員が一万人で短時間に多くの人が集まることに備えるのであれば、恐らくこのペデストリアンデッキは北隣の首都高速神奈川局を経て、今改修中のいちょう通りの首都高出口を跨ぐペデストリアンデッキに繋がり、そのまま浜銀本店、日石ビル、共済ビルを経て桜木町までつながって行くことになるのでしょうね。
詳細は調べていませんが、ここみなとみらい大通り沿いは最低高さが60mと決められていたような。。
ぴあは賃貸で投資額も100億と巨額である一方で恒久施設としては少し投資額が少ない感じで長期の暫定的な施設で高さもうるさく言われなかったのでしょうか。。
首都高速も暫定？→OK本社の隣の国土交通省絡みの事務所も恒久施設の様に建てられていますが、今後当該の役所は新港埠頭9街区で計画される国の合同庁舎へ移転が予定されており、この跡地も再度開発されるかもしれません。
かっては180mクラスのオフィスビル建設構想も漏れ伝えられていた38街区ですが、首都高、ぴあと建設が決まり、南側の4分の1位の一画が残されています。
恐らく、自社の巨大オフィスビル計画を取りやめた時点から、街区一帯の別用途での開発は急ぎ決めようという感じで、ここ残りの一角も10階建ビルかなんかが決まるんでしょうかね。
南側隣接の44街区も南側半分が積水ハウスに売却される様で、先日セキチューや栄光が閉店しました。
積水ハウスのかいはつも楽しみではありますが、ここセキチューや栄光には本当にお世話になりました。
特に栄光はまいばすけっとや京急ストアやOKができるに連れ利用頻度も落ちていきましたがお世話になりました。。
