みなとみらい線周辺散歩日記

ビル開発ネタを中心に徒然と。。

2023年12月

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昨日、日経のニュースに添えられた画像を見て、サムソンの進出先が53街区のシンフォステージか?とはしゃぎましたが、どうもグランモール沿いのLEAFみなとみらいの大塚家具撤退後に入居するようですね。すみませんでた、またYUさん情報提供ありがとうございます。
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リーフはグランモール沿いでNTTドコモタワー並び、地区開発の初期に建設されました
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当時は今のMUFGグローバルトレーニングセンターやKFCやエバラ食品の入る横浜アイマークプレイスの辺りにはジャックモールなる暫定施設がありマック等もあり、それなりに賑わっていましたが、その傍にリーフみなとみらいが颯爽と聳えたものです。
グローバルトレーニングセンターの一帯は一度、三菱地所が賃貸タワーを検討していて開発を案内するお知らせも掲げられていましたが、マンション計画はポシャリ、今の研修所になった良いです。
しかしこの建物、外から見ると地味ですが内側に展開するテラスのような空間が素晴らしいですね。
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今では周辺街区全てで開発進み、リーフの存在感も小さくなりました。。
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低層階のアナトリウムも全面改装されるようで、今は工事で入ることもできません。
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かっては、モンベルやメガネや無印のお店とか会って賑わっていましたが、ここ数年は閑古鳥。
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リニューアル後はカフェ等が入るようで、韓国料理のお店ができたらそれはそれで人気出るかもしれませんね。
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かっての大塚家具のロゴは取り外され、いずれサムスンのロゴが掲げられるのでしょうか。
そういえば、韓国のヒョンデ自動車は先に日本進出図るもあっという間にて撤退となり、昨年ぐらいから新横浜の方に拠点作って、みなとみらいの辺りにも試乗車か、購入者か、たまに見かけるようになりました。まぁ買う気はおきませんが、某米国のT社の電気自動車よりもデザインは断然良いと感じました。
起亜も元アウディのデザイナーがデザインしていた10年くらい前からとても格好良くなっていたもんです。

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サムスンが「アドバンスド・パッケージ・ラボ」なるR&D施設に400億円を投じて、6600㎡規模のR&D拠点を構えるとのこと。日経の記事は
53街区に建設中のSYNPHO STAGEの画像がデカデカと掲げられており、まるで53街区で決まりかのような構成です。
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53街区への進出かは分かりませんが、日本政府も投資額の半分、200億円を補助するようです。
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53が行くではサイン等の設置、
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植栽等の整備が進みます
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三菱重工ビル隣接の「横浜コネクトスクエア」もヨコレイが本社を移転し小野測器も来年には本社移転するようで、昨今、苦戦が伝えられるMMの新設オフィスビルの中でも良いビルは少しずつ入居テナントが決まっていきますね。
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シンフォステージの東側隣接の52街区でもダイワ等が180m級のオフィス棟の本格着工へ向けて作業が進みます。
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ここは180mあるといっても上層30m分くらいは地域冷暖房用プラントが入居するようで、実際は150m30階建てくらいの規模ですかね。
それでも外観等のデザインは中々、ただしゲームアートミュージアムの外観はデザインいまいちな感じ、実際できると違うかもしれませんがね。ちなみに高島中央公園と52街区を結ぶペデストリアンデッキは建て替えるようです。
エスカレーター着くといいけどな。。
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LGのビルは相変らず空室多いままですね。
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MUSICテラスのオフィス棟も電池会社AESCが本社移しますが、まだまだ入居が進んでいないようで夜は暗いフロアが多いですね。
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二つのビルは開発者には失礼ですが、素人目に見ても、少し規模が、、MUSIC TERRACEは立地がいまいちな感じがしますが、数年のうちには入居進むことを願います。 

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FORESIS前の確かファミリーマートがあった空き地はしばらくAHS(←ハマスタに広告出してますね)なる不動産会社の管理下にある看板が掲げられていました。
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元々、駐車場のあるコンビニとして貴重だったんですが、長時間駐車する人がたえず、残念んありよう状況もあり、最後は閉鎖されました。
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この度、なんらかの工事が進められ、小さいビルでも建つかなと思っていたら、どうもコインパーキングとして当面活用するようです。結構な台数が停められそうで、駐車場整備を進め、違法駐車取締を強化していくと良いかもしれません。

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