みなとみらい線周辺散歩日記

ビル開発ネタを中心に徒然と。。

2025年02月

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日本中イトーヨーカドーの閉店が相次いでいます。かっては多くの店舗を構えた神奈川県も全店撤退とか。

鎌倉育ちの私も東急ハンズと繋がっていた藤沢店や、チビ三越と一体で開業した大船店などとてもお世話になりました。
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ここ横浜駅西口ではダイエーが閉店し、イオングループの元、CeeUなる商業施設となり、
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旧URの賃貸マンションは「横浜ヴェールタワー」なる賃貸タワーマンションとなる様で、ほとんど鉄骨は組み終わった感じ。
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土地は相模原中心に活動する権田金属が保有し、URと共同で建てたみたいですね。
この横浜駅至近立地の希少なタワーとなり、賃貸となるんでしょうね。

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商船三井の子会社で港湾運輸、業務に携わる、宇徳の本社ビルの建
設が馬車道と赤レンガ倉庫を結ぶ万国橋通りの万国橋脇で進められています。
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この有徳のビル、規模は大きくはありませんが、外観含め格好良い
ですね。
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とにかくシック。
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近く、と言ってもほぼ南側に隣接する一画には、三菱グループの日
本郵船が100mクラスのオフィスを作っており、都内の本社ビルを建て替える間の数年間、日本郵船の本社が一時的に入居する様です。
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先の日本郵船のレトロなビルはク
ラシックホテルとなる様です。三井系と三菱系の海運関連会社の拠点がこの一画に並び立ち、海沿いは解放されて、一般の人もアプローチ可能となる様です。
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あとは県警本部と横浜税関の海側が開放されるとまた浸水性の高いプロムナードが北仲から、象の鼻パークまでできあがるんだけどなぁ。。
税関はまだしも、県警本部nの海側はしんどいかなぁ。。
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そう言えば万国橋と馬車道の間にあったビルが取り壊されて空き地
になっています。
ここってかき氷の人気出があったところですかね。普通のマンションでない開発を期待したいですが、マンションかビジネスホテルですかねぇ。

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高島中公園と新高島駅の間に広がる52街区で建設工事が進められ
ています。写真はわかりにくいですが、58街区の52街区現場建設事務所のそばに外装モックアップが据えられています。
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53街区のヤマハ、54街区のソニーだ巨大なオフィスが連なりま
す。
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180m級タワーが建つ北側半分の敷地では地下の改作が進められ
ています。
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この地下空間には地域冷暖房のプラントが設置されるはずです。

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高島中央公園とは再度ペデデッキが掛け直されて臨港パークまで直
結します。
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Kアリーナが聳えるMusic Terraceとの間に、Linkage Terrace なる大規模開発も予定され、これも楽しみ。

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6月末にシンフォニーステージ・ウエストタワーの高層部にKEIKYU EX HOTELが開業しました。
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ロビーへのエレベーターアクセスが格好良い。
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最近、みなとみらいのホテルも高層ビルの上層階に位置し、ロビー自体も高層階に立地、宿泊でなくても待ち合わせだけでも、眼下に広がる景観を楽しめるホテルが増えてきました。
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ホテル部分は中層階よりも床面積がギュッと狭まり、屋上緑化も進んでいますね。
ちなみに高層階に露天風呂もあるとか。。
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コネクトスクエア上層部の三井ガーデンホテル・プレミア、プライムスクエア高層部のSquare、K&Tビルの東急REI、みなとみらいではありませんが馬車道駅直結YOKOHAMA KNOTの高層部のオークウッドなどなど。
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中でも三井ガーデンホテル・プレミアからの景観は良いですね。
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東京の大規模構想開発もホテルで一棟作るよりも、高層部に超高級ホテルを誘致するパターンが多いですね。まぁその点では、帝国ホテル一帯の再開発、規模がすごいですね。←敷地ぎゅうぎゅうにビルを沢山詰めて建てすぎ感がありますが。。
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みなとみらいの高層階立地ホテルの元祖、ランドマークタワーにあるロイヤルパークホテルは開業後30年以上の時を経て一年を超える改装工事のため営業を休止することになります。
ランドマークの構想部の部屋の明かりが漏れてこなくなるのは寂しいですが、再オープン後のホテルや、関連設備がどの様になるのか今から楽しみです。

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