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MM33街区で建設の進むMMセンタービルは1-3階が商業施設になります。
先日、商業施設の概要が公開されました。
MMセンタービルの北側には敷地の3分の1以上を費やした公開空地が配されています。
北側に隣接するMMパークビルもその南側に1000平米近い公開空地を配しており、両方を合わせてかなりの公開空地がMMの中心地に贅沢に配されることになります。

ただし、このMMセンタービルへの人のメイン導線はクイーンズスクエアと面する南側や、MM駅に直結する西側であり、裏側とも言えるこの公開空地にどれくらい人を導けるか見ものですね。スケボー空間にならないように。。

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この画像は34街区側から見たエントランスホールでしょうか?結構な規模の吹き抜け空間が配されるようです。
エスカレータで一挙に3階まで訪問者をレストランフロアまで誘導するような感じに見受けられます。

1階:GARDEN CRUISING

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クイーンズスクエアを挟むけやき通り側にはカフェコーナーを配した物販店が立地し、通りににぎわいを提供することとなるようです。
1,2階の配置図を見る限りでは海側のみなとみらい交番側に1-2階の低層部が高層棟から張り出して配置されカフェorビアバー入居するようです。

2階: HEALTH & BEAUTY CRUISING

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メインターゲットをオフィスや近隣に住む女性を対象にしたお店の集積が図られるようです。
美容院とか、エステなどを中心に売り場を構成するようです。
北側のエスカレータはターゲットを女性に限ったこの二階を飛び越えていきなり3階までつながっています。二階に上がるのは32街区寄りけやき通り側の各階を結ぶのエスカレータを利用することになるようです。

3階: OFFICE GOURMET CRUISING

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飲食店を中心としたグルメフロアとなるようです。
比較的閉店時間の早い飲食店が多いMM地区の夜ににぎわいを提供してくれそうです。
深夜営業も考慮に入れたバーなども誘致されるようです。
数えてみると、10店舗の区画が準備されています。
どんなお店が入るかなぁ?


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''' 規模は仲菜ですが、上記の概要を見た限りの印象では「新鮮味なく変わり映えしない。。」というのが正直な感想です。
でも、オフィス用途主体のビルのショッピングフロアとしてはオフィスワーカにが有り難がるテナントも必要でしょうね。今のクイーン軸のショッピングエリアは働く人よりも観光等で訪れる人をメインターゲットに据えたようなお店が多いので、ここMMセンタービルのようなテナント配置はMMで働くことの魅力を高めるテナント群ということでは良いのでしょう。'''

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現時点においては4階以上の全オフィスフロアでテナントの公募が行われているようです。
開業はまだまだ先とは言え、開業時にどれくらいのテナントが入居するか、このビルの入居状況は[http://blogs.yahoo.co.jp/taccolin/59994615.html
MM42Project]と合わせ、2010年以降の新規オフィスビルの建築計画に大きな影響を与えることになりそうです。

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この画像はけいゆう病院前の通りの部分でしょうかねぇ?

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完成予想図を見ると、けやき通り沿いの低層部は1-2階部分コーナー部分をのぞいて、セットバックはしないようです。

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するとこのセットバックした空間は34街区に面する部分か、MMパークタワーに面する北側になるのでしょうか?

元町商店街にも採用されていますが、このセットバックっていいですよね。
スイスのベルンのショッピングストリートも低層部がセットバックしていていい感じでした。
でも、薄暗くなるのでデザインに配慮が必要ですね。