みなとみらい線周辺散歩日記

ビル開発ネタを中心に徒然と。。

カテゴリ: 新高島 (MM5丁目、6丁目)

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強度不良あったのか、なかなか通れなかった、みなとみらい大橋とK-Arena含むミュージックテラスを結ぶペデデッキがようやく開通していました。
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みなとみらい大橋から高島水際線公園へと降りていく、仮設の部分、イマイチですね。
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時間かけた割に、もう少しなんかできないかなぁというのが正直かな感想。
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仕上げが仮設状態なのはこれから改善されるとして、みなとみらい大橋からKーArena方面に戻るのがイマイチ。
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なるべくなだらかにしたいのはわかりますが、ジグザグで海側に戻ったり。
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日産本社とそごうをつなぐペデデッキ接続部分は結局、急な階段。
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三井ビルの方までつながっていますので、丸井(スカイビル)の前の階段にエスカレーター作ればいいのに。。まぁそれでも、スカイビルと運河の間の所に信号と横断歩道が残っててダメか。。
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それでも今までは楽しめなかった角度でビル街を望めるのは新鮮。
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Music Terrace Squareと呼ばれる一帯から
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Music Terrace FrontからWest Gate一帯高島貨物線を越えてみなとみらい大橋を結びます。
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K-Tower Yokohamaも当初よりテナントの入居状況も改善されてきている様です。


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着々と開発進むみなとみらいに残された数少なくなってきた大規模開発用地である、60/61街区の開発事業者が正式に発表された様です。
画面左側、アンパンマンミュージアム奥に描かれた、西棟と称される岩崎学園のビル(
延床面積約25,000㎡13階)は外観が凝ったデザインになりましたね。右側手前にオフィス棟(19階)、その奥右側に少し見えるホテル棟(26階)と左側に見えるミュージアム棟(7階)、そして真ん中の低層の商業棟2棟(延床面積約3,000㎡ 2階)が配されています。因みにホテル、ミュージアム、オフィスは一体で東棟と称され、延床面積は合わせて約128,000㎡と伝えられています。
このリンケージテラスができるとみなとみらいの高島中央公園からの眺めがとても良くなりそうです。
今ミュージックテラスのオフィス棟とホテル棟は外観が安っぽい感じなので、、
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隣接する区画でKアリーナ含むミュージックテラスを開発運営する、ケン・コーポレーション、横浜駅西口周辺、新横浜駅周辺で多くの事業を営む岩崎学園などが開発者として名を連ねています。
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26年着工、29年竣工、北側に隣接するKアリーナや、南側に隣接するソニーが入居する横浜グランゲートともペデストリアンデッキで結ばれるようです

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今後は、OK本社の北側に隣接する62街区のホテル・フォーシーズンスや水族館が入る施設の着工案内が楽しみになってきます。

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高島中公園と新高島駅の間に広がる52街区で建設工事が進められ
ています。写真はわかりにくいですが、58街区の52街区現場建設事務所のそばに外装モックアップが据えられています。
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53街区のヤマハ、54街区のソニーだ巨大なオフィスが連なりま
す。
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180m級タワーが建つ北側半分の敷地では地下の改作が進められ
ています。
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この地下空間には地域冷暖房のプラントが設置されるはずです。

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高島中央公園とは再度ペデデッキが掛け直されて臨港パークまで直
結します。
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Kアリーナが聳えるMusic Terraceとの間に、Linkage Terrace なる大規模開発も予定され、これも楽しみ。

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6月末にシンフォニーステージ・ウエストタワーの高層部にKEIKYU EX HOTELが開業しました。
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ロビーへのエレベーターアクセスが格好良い。
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最近、みなとみらいのホテルも高層ビルの上層階に位置し、ロビー自体も高層階に立地、宿泊でなくても待ち合わせだけでも、眼下に広がる景観を楽しめるホテルが増えてきました。
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ホテル部分は中層階よりも床面積がギュッと狭まり、屋上緑化も進んでいますね。
ちなみに高層階に露天風呂もあるとか。。
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コネクトスクエア上層部の三井ガーデンホテル・プレミア、プライムスクエア高層部のSquare、K&Tビルの東急REI、みなとみらいではありませんが馬車道駅直結YOKOHAMA KNOTの高層部のオークウッドなどなど。
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中でも三井ガーデンホテル・プレミアからの景観は良いですね。
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東京の大規模構想開発もホテルで一棟作るよりも、高層部に超高級ホテルを誘致するパターンが多いですね。まぁその点では、帝国ホテル一帯の再開発、規模がすごいですね。←敷地ぎゅうぎゅうにビルを沢山詰めて建てすぎ感がありますが。。
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みなとみらいの高層階立地ホテルの元祖、ランドマークタワーにあるロイヤルパークホテルは開業後30年以上の時を経て一年を超える改装工事のため営業を休止することになります。
ランドマークの構想部の部屋の明かりが漏れてこなくなるのは寂しいですが、再オープン後のホテルや、関連設備がどの様になるのか今から楽しみです。

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臨港パークの北側で建設進む新施設"横浜ティンバーワーフ"がどんどん立ち上がってきました。
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完成予想図でイメージしていた感じより、もっともっと規模が大きそうな感じです。
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これから外側の覆いが外される頃には、格好良い斜め格子状の木造っぽい姿を表してくれます。
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ティンバーワーフなる施設は、ランニングステーションとカフェですかね。

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ワンコ用のお店も入るという話が最初ありましたが、最近はたんと効かなくなりました。
臨港パークや赤レンガ倉庫一帯では数ヶ月に一回くらいの頻度でワンコイベントが開かれます。
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あの頻度でイベントやって、公園の多くを占めちゃうし、常設のわんこ施設は見送りすかね。。
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一方、臨港パーク最北端で整備進む海浜の工事、結構進んでいるようです。

先端部は当初計画にあったような全面埋め立て←三角形の埋め立てではなく、突端部までコンクリートみたいな
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堤防状の波除が作られ、その内側に砂浜が設けられるようです。
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横浜市内では、金沢区の海の公園に次ぐ二箇所目の砂浜でしょうかね。
完成時には今あるフェンスは撤去されるでしょう。
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フェンス向こうの今は雑然と植物が生い茂っている一帯も、景観や、防犯の関連からも綺麗に整備されることでしょう。


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