みなとみらい線周辺散歩日記

ビル開発ネタを中心に徒然と。。

カテゴリ: みなとみらい

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今日の日経の記事で、SUMSUNGのみなとみらいで進出準備進めるR&D施設が「サムスンデバイスソリューションズ研究所」と命名されて、かって大塚家具等が進出していたグランモールに面する、LEAFみなとみらいのようですね。
”外壁に看板のない12階建てのビル内で、特殊な配管を取り付ける工事が進んでいる。工事発注者は「日本サムスン株式会社」”と記載あり、しかも24年中に稼働とあります。
今年24年もあと2か月あるかというところで急ぎ準備進めるという意味では、かって伝えられていた600億円の施設とはちょっと思えない。
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しかも、こんな街の真ん中の迎えにマンションがあるような立地で、有毒性のあるガスを使う設備・施設を新設でなく、既存ビルの改装程度で認められるはずもないので、更に別の施設も考えているのでしょうか。。
まぁ、私はほとんど縁のないLEAFみなとみらいに世界のトップクラスの企業が進出してくれるのはありがたいですね。
ちなみにLEAF2階のカフェはカートに入れていればワンコもOK
今は空いていますが、サムスンができると賑わって、ワンコダメになっちゃうかも。。

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臨港パークの汐入の池北側に建設進む施設
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完成予想図を見ている時は木造かと思っていたら、中は鉄骨、外装は木、と言う感じ。
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結構大規模です。
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キング軸から汐入の池を望む景観は大きな影響なく、良いですね。


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臨港パークの北東端の建設も進んでいます。

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みなとみらいの中央地区の大部分は三菱重工の事業所跡地、国鉄の高島ヤードの跡地、加えてURや横浜市が進めた埋立地等を開発してきました。特に三菱重工はみなとみらい開発開始後もランドマークタワー等に続きかなり早い時期に三菱重工の横浜への本社移転とツインタワー建設が伝えられました。
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そして今の重工ビルが建設されそれ以来、三菱重工の技術本部や人事部門等など様々な本社機能が設置され、丸の内(一時品川)の本社ビルと共に重要拠点として今に至ります。
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2020年頃は日立と三菱重工の電力部門が統合した三菱日立パワーシステムズの本社も入居しており、隣接する今、横浜コネクトスクエアが聳える一画に二期棟タワーの建設が案内され、横浜市の環境アセスまで取るものの、経済情勢等から着工が遅れ、その後合弁会社の名称から日立が消え、二期棟の話も立ち消えていたような感じでした。
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今は横浜コネクトスクエア建設時にケネディクスがこの重工ビルのオーナーとなっていました。先日、三菱重工は都内の施設ビルに全本社機能を集約することが発表され、此処みなとみらいの重工の機能のほとんども移転することとなったようです。重工ビルとコネクトスクエアはその間の空間含めかなり一体感ある空間でいいですね。またこの一角はローソンが頑張っていますね。
今でも、重工ビルには三菱重工以外のテナントも多く入居しており、重工撤退後はケネディクスがビル名変えて、改装して多くの新規テナントを誘致してくれることを期待したいです。

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いやはや、花火ってどんどん進化してるんですかね。
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今年のスマートフェスティバル、久々に屋上から眺めました。
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色が綺麗、赤とか青、オレンジなどなど、、また立体的なリングが2個組み合わさった様な花火もありま
した。
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観覧しやすい場所が殆ど有料となり、警備や準備の費用も賄う様です。
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コロワイド他、多くの企業がスポンサーを引き受けてくれている様です。
開港祭は天候悪く、見に行った人も大変だったかと思いますが、今日はゲリラ豪雨もなく、少し風も吹きまだまだ暑いけど、少しマシな気温に感じました。
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横浜方面の夜景もだいぶ変わりました。

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ランドマークタワー二期棟の予定だけ伝えられている、ランドマークプラザ北西端の一角には暫定的な二階建のプレハブが25年以上立地しています。
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此処で恐らく改装工事が始まっています。
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確か、最初に作られたのはポートサイドに聳えるThe Yokohama Towersのモデルルームだったはず、何度か通ったのを覚えています。
その次はM.M.Towersのモデルルームだったかなぁ。
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その後、しばらくみなとみらいにはYOKOHAMA駅前のBAY QUARTER一体のナビューレとか、、
みなとみらい一帯のマンション建築が一段落するとモデルルーム跡地は車のショールームで使われ、終盤はロールスロイスや、フェラーリのモデルルームとして使われていましたが、それぞれ横浜コネクトスクエアや、暫定施設のLIVING TOWNに引越し、テナントとしては三菱地所ホーム系のオフィスしての使用が主となっていたようです。
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取り壊しとは書いていないので改装し当面暫定施設として使って行くのでしょうか。。
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一階は敷地も広いのでペット同伴可能なカフェとかドッグラン、ペットホテル等作っても良いかも。。

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