みなとみらい線周辺散歩日記

ビル開発ネタを中心に徒然と。。

カテゴリ: 馬車道・日本大通

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汽車道のボードウォーク改修工事の第三弾が進められています。
前にも書きましたが、ボードウォークの線路の頭が見える部分は、ボードウォークの木を剥がすと、枕木が残っています。
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89年の横浜博の時にはこの線路部分を経て旅客列車が走っていたんですよね。いま象の鼻パークから先は「開港の道」となり、山下公園内の高架橋部分は景観を理由に撤去されました。今となると意匠を工夫して山下埠頭開発へのアクセスルートにしても良かったですかね。。

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場所により工事の進捗が異なります?

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汽車道スタート地点からはアパホテルの左隣に写る、日本郵船の高層ビルの鉄骨がかなり組み上がってきました。

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令和6年の「その1」、令和7年の「その2」と続き、いよいよ今回の「その3」が終わると、改修工事完成でしょうか。。

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通りのベンチも座部が木でできているためだいぶ朽ちてきており、幾つもあり全てのベンチが使用不可になっています。これもこれから木製部分を取り替えていくのでしょう。
東急不動産が中心となって建設する高層タワーマンションを中心とする「lもタワークレーンが設置されました。

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北仲地区の北端の街区には住友不動産が超高級賃貸マンションやコンラッドが入居するビルを建てており、こちらもタワークレーンが立ち上がっています。

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海岸通りの日本郵船の一画の再開発ビル、旧横浜ビルの跡に建つ高層棟が立ち上がり始めました。
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このゆうせんのビルの海側一帯では、かってBANK Art か、トリエンナーレをやっていたような。。
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確かこの郵船ビルの海側付近の今後プロムナードが整備されるあたり。。
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高層棟をいたずらに郵船ビルの外観によせず、低層部の高さ関連にこだわった点はとても良いですね。
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そういえばトリエンナーレ聞かなくなりましたね。。
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既に三井系の宇徳の本社ビルは既に出来上がっており、万国橋一帯から神奈川県警本部の海側結ぶプロムナードの整備が着々と進みます。
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前も書きましたが、県警や横浜税関の海側にセキュリティに配慮しつつプロムナードを通して欲しい。
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すると万国橋から象の鼻パークを繋ぐ新たなプロムナードの誕生ですね。

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イセザキモールのカトレアプラザ裏にはかって大きなコインパーキングが立地していましたが、パーキング&マンションが建設され、商業施設はないものの、綺麗に整備された空間が出来上がりました。
このパーキングスロープが整備され、2階部分に出入り口がある様です。まだ利用したことありませんが、都心であれ比較的広々した駐車場であればいいなぁ
↑JR -Tower Anexのパーキングはループ状の昇降路が要注意、よくあるループ状の構造は昇りと降りで独立した車路になっているのが多いのですが、ここは上下が並走してあり、特に降りる方はループの中心側に配され、結果カーブが上りに比べてかなり急です。
私も実はここでお尻のところ擦ってしまいました。。あー思い出したくないんだけどなぁ。
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マンション部分の入り口は瀟洒なつくり
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すぐそばに井戸があるのか、電源喪失時にも利用可能な手押しポンプが設置されています。
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最近は中々目にすることはないんですが、大きな公園等で井戸や防災水槽を地下に持つところにはマンホールが設置され、必要な時に手押しポンプ部を倉庫から出して使える様になっているところが増えているとの事。

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話変わって、イセザキモール沿いでは1、2階が商業施設で、上層部がマンションといったビルがあちこちで建設されています。
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大体十階建前後が多いのですが、まとまった土地での開発では15階クラスのものもちらほら。
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イセザキモールも華やかさは失われたといわれて久しいですが、こういった商住一体の建て替え等進んでいくと小綺麗になっていっていいですね。
因みに、かって北京に暮らしたことのある私は、中華というと中華街よりイセザキモールのお店とかを贔屓にしています。羊串や羊鍋、麻辣湯に麻辣香鍋とかいいっすねー

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三菱地所他が計画を進める関内の港町地区、北口地区の再開発組合が発足されたようですね。
旧市役所跡地の横浜関内BaseGateも隣接種て描かれていますね。
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新しいアングルの完成イメージがいくつか公開されました。
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このビル二棟ができると関内駅の東側(海側)一体全てが再開発されることになりますね。
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北口再開発のビルの完成イメージは以前より細かく意匠が描き込まれている感じ。
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以前の北口ビルはこんな感じ。
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再開発は嬉しいですが、関内ラーメン横丁がどうなるか心配。特に真砂家。。
交通広場が整備され、バス停が再編され、ブルラインや京浜東北線との乗り換え利便性も向上しそう。
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既存ビルの取り壊しは年内に始まる予定(25年:解体工事着工,26年:新築工事着工,29年:竣工)とされているのに、再開発のHPでは既存ビルのテナント募集が未だ案内されています

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伊勢佐木町で不二家の横浜センタービルが老朽化、耐震性の問題から建替えられるとのこと。
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令和10年には新しいビルが完成する予定ですね。美術館も入居とか。。
ネットでいろいろ探したけど、新しいビルの完成予想図は見当たりませんでした。
良くも悪くもアジア化が進んでいる伊勢佐木町において美術館とか、レストランとか、古き良き時代を彷彿させてきれるといいですね。
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取り壊される前の印象はあまりないのですが、旧ビルは結構、有名なビルだったようで、様々な情報がネットで見つけられます。
「不二家は明治43年、横浜・元町で創業、大正11年に伊勢佐木町店を開店
昭和12年に米国人建築家アントニン・レーモンドさんの設計で六階建て約3000㎡の横浜センタービルを建築、当初は前面に加え側面もガラス張りで、自然光を効率よく取り込む意匠で工夫され、戦後は「横浜赤十字クラブ」として米軍に接収され内部にはクラブに加えゲーム室や図書室・音楽室のほか、裁縫室・理容室もあった」とのこと。

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横浜センター店は近くの仮店舗で営業しています。
伊勢佐木町も小ぶりですがビルの建て替えが進みます。
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低層階が店舗、それから上がマンションというのが多いですが、たまに店舗+事務所なんてビルもありますね。

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