みなとみらい線周辺散歩日記

ビル開発ネタを中心に徒然と。。

カテゴリ： 馬車道・日本大通

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イセザキモールのカトレアプラザ裏にはかって大きなコインパーキングが立地していましたが、パーキング&マンションが建設され、商業施設はないものの、綺麗に整備された空間が出来上がりました。
このパーキングスロープが整備され、2階部分に出入り口がある様です。まだ利用したことありませんが、都心であれ比較的広々した駐車場であればいいなぁ
↑JR -Tower Anexのパーキングはループ状の昇降路が要注意、よくあるループ状の構造は昇りと降りで独立した車路になっているのが多いのですが、ここは上下が並走してあり、特に降りる方はループの中心側に配され、結果カーブが上りに比べてかなり急です。
私も実はここでお尻のところ擦ってしまいました。。あー思い出したくないんだけどなぁ。
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マンション部分の入り口は瀟洒なつくり
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すぐそばに井戸があるのか、電源喪失時にも利用可能な手押しポンプが設置されています。
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最近は中々目にすることはないんですが、大きな公園等で井戸や防災水槽を地下に持つところにはマンホールが設置され、必要な時に手押しポンプ部を倉庫から出して使える様になっているところが増えているとの事。

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話変わって、イセザキモール沿いでは1､2階が商業施設で、上層部がマンションといったビルがあちこちで建設されています。
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大体十階建前後が多いのですが、まとまった土地での開発では15階クラスのものもちらほら。
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イセザキモールも華やかさは失われたといわれて久しいですが、こういった商住一体の建て替え等進んでいくと小綺麗になっていっていいですね。
因みに、かって北京に暮らしたことのある私は、中華というと中華街よりイセザキモールのお店とかを贔屓にしています。羊串や羊鍋、麻辣湯に麻辣香鍋とかいいっすねー

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三菱地所他が計画を進める関内の港町地区、北口地区の再開発組合が発足されたようですね。
旧市役所跡地の横浜関内BaseGateも隣接種て描かれていますね。
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新しいアングルの完成イメージがいくつか公開されました。
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このビル二棟ができると関内駅の東側(海側)一体全てが再開発されることになりますね。
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北口再開発のビルの完成イメージは以前より細かく意匠が描き込まれている感じ。
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以前の北口ビルはこんな感じ。
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再開発は嬉しいですが、関内ラーメン横丁がどうなるか心配。特に真砂家。。
交通広場が整備され、バス停が再編され、ブルラインや京浜東北線との乗り換え利便性も向上しそう。
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既存ビルの取り壊しは年内に始まる予定(25年:解体工事着工,26年:新築工事着工,29年:竣工)とされているのに、再開発のHPでは既存ビルのテナント募集が未だ案内されています。

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伊勢佐木町で不二家の横浜センタービルが老朽化、耐震性の問題から建替えられるとのこと。
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令和10年には新しいビルが完成する予定ですね。美術館も入居とか。。
ネットでいろいろ探したけど、新しいビルの完成予想図は見当たりませんでした。
良くも悪くもアジア化が進んでいる伊勢佐木町において美術館とか、レストランとか、古き良き時代を彷彿させてきれるといいですね。
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取り壊される前の印象はあまりないのですが、旧ビルは結構、有名なビルだったようで、様々な情報がネットで見つけられます。
「不二家は明治43年、横浜・元町で創業、大正11年に伊勢佐木町店を開店
昭和12年に米国人建築家アントニン・レーモンドさんの設計で六階建て約3000㎡の横浜センタービルを建築、当初は前面に加え側面もガラス張りで、自然光を効率よく取り込む意匠で工夫され、戦後は「横浜赤十字クラブ」として米軍に接収され内部にはクラブに加えゲーム室や図書室・音楽室のほか、裁縫室・理容室もあった」とのこと。

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横浜センター店は近くの仮店舗で営業しています。
伊勢佐木町も小ぶりですがビルの建て替えが進みます。
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低層階が店舗、それから上がマンションというのが多いですが、たまに店舗+事務所なんてビルもありますね。

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大通り公園のリニューアル事業がPFI方式で進められることとなり、この度、三井不動産を中心となる企業体が事業者に選定されました。
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この三井不動産、DeNA、東急、京急と言う組合せは、関内駅前の旧市庁舎跡地に建設進むBASEGATE横浜関内と、同じ事業者の組合せで、大通り公園の魅力向上に取組んでくれる事になりました。
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BASEGATE横浜関内にDeNAは本社移すかな?
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勝手の石の広場だった、関内駅寄り街区はかってステージのあった1区に低層の飲食施設等が配され
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その建物の屋上も緑化され、スロープ状にアクセスできる様に見えます。
象の鼻パークの象の鼻テラスの屋上部分みたいなイメージかな?
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2区にも建物が配され、カフェとか入るのでしょうか。
この一画に　ユニローストカフェや、スタバ、かって新港埠頭のMarine & Walkに構えていた　カフェなんてできるといいですね。
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伊勢佐木長者町駅付近に立地する3区には子供が遊びやすい設計となる様です。
いずれ楽しみ。おまけですが、横浜の大通り公園は「り」が入り、日本一有名であろう札幌の大通公園は「り」無しなんですね。
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今の、大通り公園の石の広場や、伊勢佐木長者町駅までの一帯は、植栽は大きく育っているものの、木陰が少ない感じ。この辺が改善されるといいけどなぁ。。

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汽車道の線路部分の木の部分を張り替える補修工事が始まっています。
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今度の補修は3月末までの様です。
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写真を撮りに行った日は既に補修の終わった部分しか見えませんでしたが、良いタイミングで行くと、線路部分が剥き出しになり、未だに枕木とか線路らしい姿を見ることが出来るでしょう。(画像は24年5月の、別の一画の工事の時のものです。
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汽車道からの景観も変わっていきます。
真ん中に写る結婚式場の両側に住友系と東急系のタワーマンションやホテル棟２棟の建設が進められています。
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ワールドポーターズも外観が改修され前よりもシックな佇まいになりました。
ロープウェイからワールドポーターズの2階のデッキを通って、サークルウォーク、ハンマーヘッドウォークと至るコースはよくお世話になりますが、
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ワールドポーターズ自体は中のテナントは定期的にかわり、新鮮さを保っていますが、おじさんの私には縁遠い店が多く、すっかり訪問頻度もおちてしまいしました。



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