みなとみらい線周辺散歩日記

ビル開発ネタを中心に徒然と。。

カテゴリ: MM以外

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当ブログで、夢・妄想も交えてたまに書かせていただいているJR東海による東京‐大阪間のリニア構想ですが、最近のマスコミの報道は2014-15年の着工に向けて、東京‐名古屋間のルート選定において長野県をどのように通過するかという点が注目されているようです。
JR東海の一都県一駅の設置という方針に関して神奈川県は相模原市の橋本駅か相模原駅のどちらかに神奈川県の停車駅誘致している事が伝えられています。

報道だけを見ていると、横浜市内へのリニア駅設置はもうないのかな、と思わされる一方で、ネットではリニアの新横浜駅設置の期待を感じさせてくれる情報が散見されます。

①09年10月時点でJR東海より発表されている全体の経路長は長野県内のルート絡みで複数案あるものの、いずれのルートも山梨県内の実験線から相模原市付近を経て品川を直線に結ぶ距離よりは長めのものが発表されている。とか、、


②リニア品川駅ホームが今の新幹線に直交する形で名古屋方面に一直線となる西側方面の多摩方面に線路を建設されるとするのならば、今から延々と山梨県境まで東京城南・西部の住宅地の地下の利用権を調整しながら建築手続を着工予定の2014-5年までにまとめるのは例え大深度地下とはいえ、時間的に難しそう。実際、工事準備のボーリング調査は品川駅から南方に既存の東海道新幹線に沿った一帯で進められているとか、、東海道新幹線の線路下にリニアの新線を設置する方が、よっぽど早そうだし手間も少なそうです。新横浜駅から先も山梨実験線方面に直線状に伸びる既存のJR横浜線地下を通る方向でJR東海がJR東日本に土地利用料とか払うよう調整することで、交渉相手の数も絞れますし、土地代とかも節約できそうです。


③神奈川県と奈良県の駅は地下駅が予定され、一駅辺りの建設費は2000億円近くかかるとされ、地元負担も相当のものになる。神奈川県も今は相模原市を応援する姿勢を見せているものの、巨額の地元負担を担える自治体として(こちらも苦しいが)横浜市と神奈川県が協調して新横浜にリニア駅を設置する方針がすでに織り込み済みかも。。相鉄・東横直通線の駅が設置される新横浜駅は、相鉄いずみの線が平塚方面に延伸する可能性を考えると、根岸線との直通運転が強化される横浜線(八王子・相模原・町田・横浜市根岸線一帯)、地下鉄ブルーライン(横浜北西部、中心部、南西部)、相鉄・東横直通線(平塚、藤沢、横浜北東部)など、相模原市の相模原・橋本両駅よりも利便性が上回る。


まぁ、「新横浜駅にリニアが来てほしい」という思いから有利な要素だけを連ねただけなので、実際のJR東海の検討とはかけ離れたものになっているかもしれませんが、リニアの新横浜停車も可能性"0(ゼロ)"ではなさそうですね。特に巨額の地元負担と、神奈川県内駅の停車本数を増やそうとするのであれば、新横浜駅の利点は大きくなっていきます。
しかし、地下駅とはいえ、2000億円って半端無いですね。
MM線が全線で4000億円くらいでしたから、みなとみらい駅や横浜地下駅とか全部あわせた駅の建設費くらいかかってしまうんでしょうかねぇ。なんか、胡散臭いこの2000億円という数字。。

妄想は飛躍しますが、新横浜駅へリニアが通るようになるのであれ、通らないのであれ、いずれ横浜線の新横浜駅の改良をぜひ進めてほしいし、進められることになるのでは!? と別の期待もしています。

もしも、リニアが新横浜を通り、横浜線の地下をなぞるようなルートをとるようであれば、今の新幹線に比して貧弱な横浜線の新横浜駅の改良なども大規模に行われるかもしれません。
新横浜の街は横浜線で街の南側が分断されており、地下であれ高架であれ横浜線の立体化が実施されると街の発展には貢献しそうです。
相鉄・東急連絡線が地下で作られるのが決まっていますので、横浜線の地下化はなさそうですけど、新幹線の上を越える高架化は検討されるかも、知れません。。

新横浜駅南口の再開発が遅々として進まないのもリニア駅設置の際の駅施設拡張の思惑などが横浜市などにあってあまり積極的に進めていないなんて裏事情があるのかもしれません。

もしかしたらJR東日本や横浜市も水面下で検討進めていたりして。。

はたまた、リニアが新横浜を通らないとしても、リニア開通後には東海道新幹線と東北他JR東日本の新幹線との相互乗り入れが検討されるはずです。JR東日本も東北ほか新幹線を品川以遠に乗り入れさせたいと思っているでしょうし、その際には首都圏南側の折り返し拠点として新横浜駅のホーム増設なども検討されるかも。。そのための南口一帯の開発が遅れているのだ!!きっと。。

== →リニアが何時までも品川始発はありえないと思います。==
2025年までにリニアを開業させた後は今の東海道新幹線の東京駅利用者は激減する事になるでしょう。
東京駅に東海道新幹線用のホーム今はホーム3面6線ありますが、リニア開通後は2面4線位で運用が可能になるはずで、余ったホームの用地を利用してリニア東京駅を建設してリニアは東京駅始発、、そんな長期構想(妄想)があるような気がします。。(品川-東京駅間の新幹線用地の上空を利用してリニア新幹線の線路を建設するとか、、)

新幹線の大井車両基地を利用して羽田空港に乗り入れるなんて構想もあるようです。
現状、JR東海は非現実的としたようですが、リニアができると東京駅方面からしかアクセスできない大井の車両基地は改良の余地が出てくるでしょうしね。

まぁ、鉄オタの妄想は膨らみます。新横浜駅も、、

①JR東日本の新幹線ネットワークの首都圏南端のターミナル機能を担うホーム増設を南口側に行う。


②リニア構想と並行して進められる羽田空港のハブ空港化の推進により、空港アクセスとして、相鉄・東急直通線が当初の神奈川東部方面線としての目的地である羽田空港方面へと延伸計画を実現。すると、新横浜を経由して静岡県東部を中心とする東海地方の需要も見込まれます。


③羽田空港と成田空港を結ぶリニア構想は横浜方面への接続線も構想の中で歌われています。このリニアがうまいこと新横浜⇔横浜⇔羽田空港⇔東京都心部(⇔千葉⇔)成田空港なんて設置されるとすごいネットワークになりそうですねぇ。


川島令三さんの本を読んで色々影響を受けていますが、新横浜は今後が楽しみです。
でも、新横浜-横浜間のアクセスが既存の横浜市営ブルーラインと横浜線の中途半端な乗り入れだけではいかんとも心もとない。。
羽田・成田両空港を結ぶリニア構想も横浜駅でなくMM地区か関内・馬車道駅付近を通せると横浜における横浜駅への一極集中が少し改善されることになるでしょうね。

それではよいお年を。。

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ネガティブキャンペーンを張るつもりはないんですが、期待はずれの開国博。
がっかりなベイサイドを見た後、すっかり行く気が無かったヒルサイド会場を訪問しました。

会場は横浜市最大の動物園ズーラシアの隣接地に建設されています。
駐車場はズーラシアのものを利用し、ズーラシアのメインゲート前から無料のシャトルバスに数分ゆられて開国博・ヒルサイドの会場に到着します。

そういえば、ヒルサイドの会場建設に備えてか、ズーラシアの駐車場が二階建ての立体駐車場に生まれ変わっていました! 出口から近い部分の駐車台数が増えたのはいいですねぇ。加えて、一階に駐車できれば、帰りに炎天下で猛烈に温められた車内という状況からも解放されました!!

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日本最大の竹を使った建築と聞いていて楽しみにしていましたが、正直、いまいちな印象。
中の展示は手作りイベントが多いとは聞いていましたが、無料ならいいものの、ちょっと有料にしてはいけないような内容と感じました。。

訪問した日は晴天。昼前に着いたので、ズーラシアのレストランくらいのメニューはあるのかなぁと思い飲食施設を探すと、コンビニが一軒とらーめん・そばを出す店舗があるだけ。。
コンビニからはおじさんがお湯を入れたインスタントラーメンを持って出てきたのを見て、「ここでカップラーメンは悲しいよなぁ。」なんて思ってラーメンコーナーでラーメン(650円→確か、、)の実物を見て、おじさんの行動が正解であると確認。結局コンビニおにぎりとサンドウィッチというさみしいご飯でした。

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緑が多いのはいいんですけどね。
ボランティアの方々の取り組み姿勢は好感持てますが、地方から来た人がセット券でヒルサイドを訪問したら、ちょっと唖然としそうだなぁ。。
隣接するズーラシアと同じような入場料600円はちょっとひどいかも。立地は違えど、無料の三浦のソレイユの丘を見習ってほしい。。。
ズーラシアは素晴らしいんだけど、ヒルサイドはタダにしないとなぁ。。

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敷地は開国博の後はズーラシアの拡張に使われるようです。
拡張計画では、ズーラシアで不足気味のレストランが建設される他にも数種類の動物の展示施設が作られるようです。
今度の拡張計画でズーラシアの動物ゾーンは一通り完成となるようで、その後は植物とかの施設が計画されているようです。


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そういえば、ヒルサイド会場、巨大ばったも期間限定での展示とのことで出会うことができませんでした。トリエンナーレで使用したものを再利用するという行為は”??”でしたが、一応楽しみにしていたので、がっかりでした。。

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JR東神奈川駅西口に建設のすすめられている駅ビルがかなり出来上がってきました。
外観は茶色を基調とした落ち着いた感じの外観です。
ガラス張りのビルが氾濫する中、なかなか好感が持てます。

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出来上がってくるとなかなかの迫力があります。
そういえば、京急の神奈川新町の駅ビル計画はどうなっているんですかねぇ。

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完成予想図だと、駅名の看板も格好良いものに取り換えられるようですね。
神奈川新町駅はあまり利用することがないのですが、たまに新幹線で帰ってきたときに横浜線が東神奈川どまりでしかも到着ホームの関係で階段を乗り降りして隣のホームに行くのがすっごく面倒。
めぐりあわせが悪いのか、年数回の利用ですが、自分が乗る時は必ずと言っていいほど、反対側のホームに到着です。

せっかく新幹線で快適に帰ってきてもあの新横浜駅のしょぼいホームで優雅な気分がそがれ、東神奈川駅での乗り換え&移動がいっつもがっかりです。
新幹線で横浜を訪れる観光客の気持ちも然りでしょうか。。
横浜中心部へのメインアプローチなんですから、もう少し雰囲気あって利便性の高いものにしてほしいものです。

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TSUTAYAにフードコートにスポーツクラブ、結構便利なテナント群という感じでしょうか。

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東神奈川駅と京急の仲木戸駅の間はペデストリアンデッキで繋がれています。

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JRは地面を走るのにここ仲木戸駅付近は盛土構造になっています。
その秘密はこのはまチャンのがらくた箱に詳しく書かれています。

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このビル(リーデンスフォート横浜)は低層部に店舗がかなり入っています。
何らかの公的な再開発ビルなんでしょうか。

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こちらは地域センターやかなっくホールの入る高層複合ビル
東神奈川駅周辺は東口のトーカイプラザのビルなどと合わせ、20階建て位の高層ビルがいくつか並ぶ景観で横浜駅の隣駅らしいにぎやかさと景観が楽しめ結構好きです。

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羽田空港は東京都に位置するものの、川を隔てると川崎市が位置しており、横浜中心部からも京急線の直行電車で25分弱で結ばれ、MMにとっても日本中からの来街者を迎える重要な玄関口の一つであります。
そんな羽田空港ではここ数年、新国際線ターミナルや第四滑走路の工事が着々と進められております。

新国際線ターミナルビルもその曲線美を生かした屋根の部分の鉄骨が姿を現し始めました。

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早いこと羽田の国際線の充実をより進めて頂きたいものです。
小生がネットで情報を拾っている限り、いろいろな事情から大々的には宣伝されていないものの、この新国際線ターミナル完成までにはパリ線などの欧州向けの路線も設定されるような感じですね!
パリ行きが設定されれば東南アジアの主要都市向けには日に一便位はASEAN各国向けに早々と就航しそうな気がしますしそうあってほしいものです。

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2010年時点での就航予定は以下の通りです。
韓国
香港
マレーシア
シンガポール
フランス
イギリス
タイ
オランダ
香港
ドイツ
カナダ


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羽田空港と直接関係はありませんが、川崎縦貫鉄道(川崎市営地下鉄?)の構想が再度具現化してきたようです。
第一期としては新百合ヶ丘から武蔵小杉までが整備されるとあります。
小田急多摩線直通運転を行う予定とあります。
その後の第二期で武蔵小杉→川崎が整備されその際は京急の大師線と直通予定とか。

何十年後かはわかりませんが、全線開通すると小田急多摩線の相模原方面への延伸構想と合わせると相模原から川崎を縦貫し、川崎臨海部の小島新田までの一大幹線が出来上がります。
小島新田から先羽田への延伸構想はないようですが、川崎の埋立地の塩浜あたりまで延伸して、貨物線と接続し、貨物線が通過する天空橋付近に駅ができると神奈川県中西部から羽田方面へのアクセスが改善されますね。

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開港200周年となる2059年の横浜都心部やベイブリッジの内側一帯であるインナーハーバーの整備構想というのが策定されたそうです。

画像にある瑞穂埠頭のイメージもなかなか格好良いです。
埋立てにより、東京側には湾曲した海岸線を配し、みなとみらい側は直線状の公園を配置し、ベイブリッジ側にはベイブリッジ内では失われた浜辺を整備する構想のようです。
埠頭の敷地内には米軍からの返還を想定して国際企業、国際機関の集まる拠点として整備を進め、コンベンション施設を整備して行くようです。まぁ、パシフィコ横浜のANNEXみたいな感じで一体運用していくと面白そう。
ただ、高層ビルは一つも描かれておらず、50年後もMM地区や横浜駅が中心であり続け、周辺地区には今川崎臨海部で整備が進むTHINKみたいな感じで整備を進めるイメージでしょうか。

おそらく、埠頭の付け根付近を通る臨海の貨物線の旅客化なども盛り込まれ、臨海部にいくつもの新しい駅も設置されるような構想になるのでしょう。
就業人口も約55万人(06年約36万人)に拡大させ、居住人口を約20万人に倍増させるとありますので、これら増加する人々の足となるべくみなとみらい線の横浜環状鉄道の一部としての根岸方面への延伸や貨物線旅客化時の根岸線との接続駅としての旧東横線桜木町駅跡地を再活用なんかも盛り込まれていくのでしょうか。


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山下埠頭の再整備も予定され、大学の誘致や公園の設置、そして住宅の設置がうたわれているようです。
ここら一帯をうまく整備できるとすでに結構なにぎわいを見せている本牧一体と町がつながり面白そうです。前もちょこっと書きましたが、MMの観覧車の移転先としてはこの辺が良いような。。

大黒埠頭は物流拠点としての整備を進めつつアミューズメント施設の設置も構想されています。
今は巨大な物流センターが建設されているコスモ石油の跡地にはかって、巨大アミューズメントパークの建設構想もありました。川崎臨海部の手塚治虫アミューズメントパーク構想同様、計画中止に追い込まれていますが、大黒埠頭や移転の噂される中央卸売市場一帯にアミューズメントパークを設置するのはなかなか面白いかも知れません。

現状の構想では水上交通の活用も謳われており、シーバスを中量輸送機関として位置づけて日本の都心臨海部ではまれな水上交通を主要交通機関として組み込んだ構想も面白そうです。

まぁ、みなとみらい地区も20年前の構想図と実際に建った建物はかなり異なっています
今回の整備構想も50年先のあり様ということで、今後もその計画内容を変え続けていくのでしょうが、MMの未開発街区が無くなるであろう30-40年後にはいろいろな計画が具現化しているのかもしれませんね。
そのころまでこのブログも続くのかなぁ。。最近は暗いネタが多いし、チト心配。

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